假如房客一直表现良好，我会和房客商量着处理，让他赔个旧货价，我自己补上差价买个新的

比如range oven 已经5年旧了，卖旧货也就卖个200块钱，我就让房客出200，我再添上400 买个新的。

如果让房客赔个新的，估计他自己心里也不痛快，商量着来呗，以德服人。

home warranty 就算了，多半不会cover misused appliance，白费了copay。