既然有了PM就听PM的，不要自己发明法律。

房东有义务修理所有影响居住性的损害。不管这些问题是年久，还是房客造成的，还是第三方罪犯造成的。这些问题都是房东修。

房东唯一可以做的，是由房客造成的损害，房东可以向房客随取赔偿金额。

记住，房子的事情都是房东管。