房子只能以买价折旧，因为只有建筑部分可以折，所以不能折100％。但是要尽量往多了折，今天折掉一万和

几十年后卖recapture 其价值差别太大，因为通货膨胀因素。

再说，今天三十万的房，三十年后可能一百多万，recapture 比例很小。

税务部门一般不理睬你折旧多少，因为早晚要recapture，而且土地和建筑价值比例难说清楚。。当然，也不能100％折，这是明显错误。