凡做seller financing 的卖家毫无疑义的失去钱的时间价值。卖家之所以就两个原因：

吸引无法贷款的买家，等于增加卖出的可能；二，假如能够做Land contract，是逐步推迟gain 的税。只是做普通mortgage就是前面的一个原因。