守月说得对，你首先要跟现任物业管理公司解约才行

解约程序和费用（罚款）取决于合同，有的合约要求你解约时也得支付全部管理费， 比如合同一年，房客住了5个月后你想解约，你也付另外7个月的管理费，这个取决于合同。

正式解约时，物业管理公司会给房客发TXR-2210 表（Notice to Tenant of Change in Management & Accountability for Security Deposit），解约完成后，你才能跟房客接触。否则如果合同是物业管理公司签的，在没解约前，你联系房客也没用。张三和李四签的合同，王五没资格掺和吧，除非张三同意把权力让给王五。

我刚换了物业管理公司，我也不懂程序，所有程序都是由新的物业管理公司来完成的，我只是发了一个email给旧物业管理公司，要求他们配合提供资料给新物业管理公司，包括新物业管理公司需要什么资料，可以直接跟他们要。其它我没参与，都是新的物业管理公司办的，包括交接Security Deposit和所有现任房客租客合约等文件。