确实是这样。地产税太高对房价增值是杀手。

本地也是，三四年前，我还很有信心认为是好投资地，价值洼地潜力大好。无论其他人认为多么不好。

自去年税率一调整，我立刻认为不值得投出租房，不论其他人说此地如何的好。但因为自住房税极低（50万的房才1000多点地税），情况就变成了投自住类房产增值才有价值了。

投资的好坏，在有些地方，会变来变去，一成不变地看待市场行不通。