费城upscale区有间中餐馆出售,装修很漂亮,要价23万(含20万的设备家具),据说每月营业额6万多,100座位。想买下来,但看租期有20年,也不知租金和其他费用高低,请问这样的买卖风险高吗?还有就是厨师、服务员的人工会有多少?多谢指教!