万科惊爆820亿巨亏，前掌门人郁亮“失联”，地产巨头何去何从？

2026-01-31 09:24:03　来源: 听心堂 河南  

 

2016年1月30日，中国房地产业再爆重磅消息。行业龙头万科A发布2025年业绩预告，预计全年净亏损高达约820亿元，亏损额同比大幅扩大。这如同一颗深水炸弹，让市场为之震动。

与此同时，另一则消息在网络流传：刚刚于1月8日因年龄原因辞去所有职务的万科前董事会主席郁亮，在退休不到一月后，疑似与外界失联已有半月左右。尽管万科官方对此表示“不清楚”或不予置评，但事件已引发外界诸多猜测。

两份信息叠加，勾勒出这家昔日标杆房企的严峻处境。业绩巨亏背后，是房地产行业深刻的周期调整。公告解释，亏损主因是开发业务结算规模下降、毛利率低位，以及大额计提了资产和信用减值。数据显示，2025年万科销售额同比降幅远超行业平均水平，同时公司面临沉重的短期债务压力。

更引人关注的是管理层动荡。郁亮并非第一位“失联”的万科核心高管。此前，接替他任董事长的辛杰、原总裁祝九胜均已先后传出类似消息。在此期间，代表国资的大股东深铁集团已累计向万科提供超过300亿元的借款支持。

从“活下去”的预警，到如今的巨亏与风波，万科正经历成立以来最严峻的考验。它的命运不仅关乎自身，也成为观察中国房地产行业能否“软着陆”、完成新旧模式转换的关键样本。