德州很多地方房产税能高到3%+,所以压制了房价。还有NJ的南部也是。这样等于你花钱买的房子，33年就要重新买一次。

在美国购房问到的最多的问题便是房产税(Property Tax)是如何计算。本文详细说明了美国房产税中大家最关心的问题，并且比较了加州和德州的房产税徵收区别，以及列举出2015年美国50州房产税税率最新统计。

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1、房产税的制定

美国的房产税是由各州的议会提出议案，由选区的选民投票通过的。美国的房地产税要看房产所在的小区，每个州自己制定徵收法律和税率。每个州的房产税都是不同的，比如加利福尼亚州的房产税大致为1%，德克萨斯州的房产税大致为2.5%，夏威夷州的房产税只有0.26%，相对於其他州税率比较低。但是房产税即便是在州内也是有区别的，有时候每个地段或小区都有可能有所不同。

2、房产税的徵收方与评估

房产税的徵收方是County，（相当於国内的地级市）的税务部门。从房子盖好的那一天起，这个房子的房产税比例就已经订好了。如果因为一些其他原因，比如扩建，增加设施，或者该区域的变动导致房价大幅变动，政府会对房屋估价进行一些调整，但是税率一般不会改变。房产税由County的税务部门的评估办公室(Assessor)每年一次进行评估。如果纳税人觉得评估结果不符合市场状况，可以在半年内向评估办公室申请重新评估。有可能评估结果为政府会将你的自住房的市场估价降低一部分，同样房产税也会降低一些，但是总体税率不会改变。

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