碧桂园不太平了！
2023-08-10 18:18:54 来源: 流苏晚晴 
湖北
湖北 碧桂园不太平了。先是网上盛传佛山市副市长带队入驻碧桂园，引发了公众的担心。碧桂园方面是辟谣否认有工作组入驻。然后8月7号碧桂园有两笔美元债利息没有如期兑付。这又是一个很危险的信号了。融创、阳光城等房企都是从第一笔美元债违约开始的。这碧桂园这次连利息都支付不出来了，难道真的是坚持不住了吗？
碧桂园解释说，只是出现了阶段性流动性压力。碧桂园那可是号称上万亿的地产巨头，这两笔债券的利息总额是多少呢？2250万美元，大约合到1.6亿人民币。由此可见，碧桂园目前的现金流有多紧张了。如果说资金链一旦出现问题，那就没有人再敢买碧桂园房子了。
这碧桂园的项目主要是集中在三四线城市，覆盖了1000多个线城。现在最难卖的偏偏还就是三四线城市的房子。碧桂园手里面握着大量的三四线土地储备，压根儿就不值钱。前段时间，碧桂园的老板杨慧妍还干了一些让人瞠目结舌的事。她把碧桂园服务20%的股权捐赠给了国强公益基金会。那可是价值64亿的股份。碧桂园服务那是碧桂园集团现在最优质的资产了。明眼人都能看得出来，这不就是玩了一手左手倒右手吗？就算有一天碧桂园真的破产了，这笔钱进了慈善基金会是不会被清算的。
但是如果碧桂园真的破产了，无疑是给广大的购房者们再次投入了一颗深水炸弹。毕竟三四线城市的人收入偏低，很多人买套房比一二线城市还要艰难。去年碧桂园交付了将近70万套的房子。今年的任务也是70万套。但是上半年只交付了不到30万套。这明后年加一块儿大概还有上百万套的房子需要交付。
每一套房子的背后，都是一个个鲜活真实的家庭。作为曾经的宇宙第一大房企，在房地产行业整顿的时候，碧桂园被誉为最稳健的民营房企之一。在融资收紧的情况下，碧桂园还能通过公开市场发债。一些国资，基金公司也愿意跟碧桂园共渡难关。如果说所谓的最大的最稳的房企都暴雷了，那消费者将会不再信任期房。不敢再买新房了。这对所有的开发商，对整个市场来说都是一次冲击。
