亲戚买美国投资房

亲戚太太是南方人，善于理财，喜欢投资房地产。两口子收入也就是中产阶级。在国内一线城市买了3套房子后，只能在国外寻找投资机会。在澳洲买了一套。前些年，在美国次贷危机后不久，向我们打听在美国投资的事情。说句老实话，我们不太会投资房地产，觉得挣的钱够花就行了。于是和他们实话实说，在美国投资，回报率不是太高。美国多是木头房子，怕火怕水怕白蚁，很多地方都有不低的房产税。好的区房子贵地税高，差的区倒是便宜。让人租住吧，又怕租户信用不好，或是弄坏了房子。

亲戚太太很喜欢美国，还是在亚特兰大买了一套近30万美元的，用作投资，通过中介管理，出租给别人居住。亚特兰大的房子相对来说应该是比较便宜的，30万美元买的房子面积也不小。亲戚太太偶尔来美国，和我们谈及此事。说美国人为什么要租房子而不是买房子，每个月付那么多钱，而且还租好几年。我和他们解释说，美国比中国是要富裕一些，但是也不像国内人们想象的那么富裕。美国各州人均税后薪水大约在3-5万美元，中低收入的有些家庭人口还比较多，开支比较大，不少人家没有多少存款，有些家庭还有债务，每个月都需要付贷款。上次之所以会爆发次贷危机，就是银行贷款给了信用差的家庭，贷款收不回来而引发的。我们问他们，投资回报怎么样，他们说就当作是存银行吧。这些年出租下来，也不清楚租户将他们的房子弄成什么样子了。

所有跟帖： 

• 许多年前，上学时，一个教授说过，某某中国学生，依靠有限的GA 收入养一家三口，还有车，穿的也不错， -笑薇.- ♀ (234 bytes) () 10/30/2019 postreply 08:49:40

• 中国人喜欢存钱，怕未来没有钱花；美国人喜欢花钱，怕现在没有钱花 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 08:51:06

• 中国人还喜欢投资孩子的教育，这方面花钱倒是很大方 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 08:52:31

• 美国人对孩子花钱也很大方，而且也会花很多时间，几乎每个孩子都玩体育，那都是钱和时间 -spyvsspy001- ♀ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:03:30

• 对，东西方对教育的理念有些不同 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:11:40

• 私校都是满满的。每个城市都有很多私校。 -加菲猫2019- ♀ (38 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:12:24

• 住公寓自然就是公寓的生活方式。没有花园草坪，省太多钱了。 -加菲猫2019- ♀ (107 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:39:06

• 美国自然条件好呀，东亚国家在这方面不一样 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 13:53:18

• 普通中产阶级收入没那么高的。 -加菲猫2019- ♀ (494 bytes) () 10/30/2019 postreply 08:57:37

• 南方人会理财。她上大学时就买了一线城市市中心的房子 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:01:08

• 我们收入按汇率计算后是他们3倍左右，但是不会理财 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:03:22

• 全球华人都喜欢房产,这是最安全的投资手段,虽然财富增值不那么快,但是风险几乎为零,房产+子女教育,是华人全球无敌的关键 -小深度- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:26:13

• 华人和西方人喜欢的投资保值产品有些不同 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:31:25

• 八成的海外华人属于厌恶风险型的,在他们眼里只有房产,出租+增值,无比好啊 -小深度- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:34:27

• 没有多问他们回报率，投资房最好还是人在这里，需要不少精力时间去打理 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 09:59:21

• 她说了＂就当存银行了＂回报可能更低．嗯 没人打理又不懂 费用会更高些． -香山- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 10:03:04

• 中介赚钱了，她省点心。到目前为止，海外房地产的投资回报率一般是不高的 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 10:07:26

• 国内人在这里买房出租是否收入要交税的？他们的税率是多少？ -rancho2008- ♀ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 16:18:04

• 肯定要交税，没有问他们税率是多少。她家就是喜欢美国，就投资了。 -日暮乡关- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 16:28:38