中国的自有住房服务计算不是用租金。是成本法。要按租金法，GDP会增加一些。

国家统计局原副局长许宪春此前撰文指出，居民自有住房服务价值的虚拟计算采用的是成本法，即：居民自有住房服务价值=维护修理费+物业管理费+固定资产折旧。

　　但是，随着中国房地产市场快速发展以及房价的上升，城镇房屋造价与市场价值的差距越来越大，利用房屋造价计算的城镇居民自有住房存量价值被低估

　　许宪春提出两种改革思路：一种是继续采用成本法，但计算资产折旧所依据的自有住房价值由住房造价改为住房市场价值；另一种是采用市场租金法。“无论采用哪种方法，自有住房服务价值都会有所增加，从而房地产业增加值、居民可支配收入和居民消费支出相应地都会有所增加。”许宪春给出结论。