给小留学生们的租房建议

1，租房前看看政府租务法规的网站(http://www.rto.gov.bc.ca/)了解租房的相关法律。同时最好和住在里面或搬出的租客了解一下，比如冬天业主会不会把暖气关掉或放得很低来省钱，电器坏了会不会及时维修等。会不会干预租客的私生活等。

2，要求房东提供英文的标准合同，如果没有可以在上面的政府网站上下载标准合同。入住前一定要签合同。

3，定金规定只能按半个月的租金交（除非有宠物要再交半个月的），无论定金还是租金，均要求房东提供收据。

4，起租后房东无正当理由不能随便进入房间，除非是紧急情况如水火灾，如需要维修、正规防火检查也要书面提供24小时前的通知(Notice)。房东没有通知在非紧急情况下进入房间，可以直接报警。如果看到租客未着衫的话，房东有可能被罚款数千元。在BC省，房东每月可以进入出租的房间一次检查房子，但也需要提供24小时的书面Notice.

5，定金退还，在房间起租时，房客和房东应对房子进行检查并签正规的condition inspectionreport,退房时再对房子进行检查并对照condition inspection report看有无损坏，并在表上对扣款数确认并签字。如果双方对数字有争议，可以到RTB申请仲裁。如果没有争议，业主要在两周内把支票寄给租客，否则租客可以到RTB投诉，可以得到双倍的还款。租客记得查房时一定要把新地址写给房东。 并把所有签署的文件留下copy.

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