旧金山联合广场的兴衰

来源: 湾区金头脑 2024-04-01 22:43:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (34272 bytes)

几个星期前,旧金山联合广场(Union Square)再一次成为新闻焦点。

 

联合广场的旗舰店Macy’s (梅西百货),宣布将出售其物业;待出售完成后,这间梅西百货将关闭,结束其在联合广场超过77年的经营。

 

 

 

一石激起千层浪,联合广场梅西百货即将结业的消息传出后,附近的很多商铺也传出要跟着撤离。有专家估计,一旦梅西百货结业,联合广场-这个曾经的西海岸最大的零售商业区,其空置率将从2016年的3%上升至34.5%

 

看完这条新闻,我的内心久久不能平复;我想起了几年前去联合广场逛街的场景,也上网了解了它的历史。

 

联合广场位于旧金山市区中部;自1850年起,它就是一个公共公园。美国内战期间,很多市民在此集会支持联邦军(Union Army), 因此这里被称为联合广场。

 

 

 

1903年,一座高30米的雕像在广场中心立起,以纪念五年前美国海军杜威舰队在马尼拉湾击败西班牙海军的胜利。

 

 

 

1904年,十六层高的Westin St. Francis酒店在联合广场西侧落成。该酒店在两年后的地震中经受了考验,没有遭到结构性破坏,至今屹立不倒。

 

 

 

大地震后,联合广场四周进行重建工程,一批百货商场建成营业,其中就包括现今联合广场梅西百货的前身O’Connor Moffat 

 

1940年,联合广场周边地区已经有17间大型百货商场,11座商业办公楼、88间酒店,15间俱乐部、和七间剧院。当局决定在联合广场下面修建地下停车场。

 

1941年,这座地下停车场建成,可容纳670辆汽车;它也是全球第一座地下停车场。

 

 

 

二战期间,这座地下停车场还有一个隐藏功能:一旦旧金山遭到空袭,这里会成为避难所。幸运的是,旧金山并未遭到空袭,因此这一功能并未启用。

 

1945年,梅西百货收购了O’Connor Moffat ;经过装修后,联合广场梅西百货店于1947年开始营业。

 

 

梅西百货的到来,让联合广场进入新一轮的商业繁荣阶段;越来越多的商铺进驻这个区域。

 

几年前,我们经过联合广场时,看到街角处的梅西百货窗橱,里面放了几只尚未有人领养的小猫,吸引游人们在外驻足观看;一些幸运的小猫最后会被人收养。

 

 

 

自1970年以来,联合广场一直受到无家可归者问题的困扰,但这并未妨碍这里商业的欣欣向荣;Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus, Tiffany’s, Victoria Secret 等一批世界知名品牌先后进驻该区,增加了这里的人流量。联合广场的停车场、公共景观等也进行了一系列翻修。

 

 

1962年,传统流行乐歌手托尼. 班奈特发布了一首名为“我的心留在了旧金山”(I left my heart in San Francisco)的新歌,很快就成为传世佳作。1984年,旧金山市府把该歌定为旧金山的其中一首官方歌曲。2004年,当局制作了131座“旧金山心”的雕像,其中一座就摆放在了联合广场,成为游客们热门的打卡地点。

 

 

2002年,装饰一新的联合广场重新向公众开放;此后几乎每个周末都举办音乐会、街会、各种活动。这是我几年前观看的一场表演活动。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

联合广场也是一年一度“农历新年花车巡游”的必经路线

 

 

 

 

 

花无百日红。自2020年新冠疫情大流行爆发后,旧金山实行严格的“在家办工”政策,包括联合广场在内的市中心人流量大降。即使两年前重新开放后,回到办公室工作的员工数量有限,旧金山商业复苏缓慢,远远比不上美国的很多城市。

 

自从“网上购物”成为潮流后,实体店就举步为艰;雪上加霜的是,旧金山治安恶化,零元购经常发生,令实体零售店苦不堪言,难以支付高昂的人工、租金、保险、利息、水电费。

 

去年六月,离联合广场几个街区的Westfield 购物商场宣布结束营业,附近商铺也在租约约满后纷纷撤走;今年年初,联合广场梅西百货宣布即将结业,加速了旧金山市中心零售业的衰败,对旧金山的商业带来不可挽回的损失。

 

 




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Macy's 关了其它小店也快了。很多人会失业。失业的人多了购买力就会下降,造成恶性循环。和政府补贴某企业一样,这是个不 -聂耳- 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (69 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:18:32

到底谁是雪,谁是霜? -ahhhh- 给 ahhhh 发送悄悄话 (99 bytes) () 04/02/2024 postreply 12:48:46

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