从一件小事看美国的契约精神

来源: 2021-04-06 14:12:44 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5167 bytes)

       去年六月,经过一番周折,我终于在马里兰女儿家附近买到了躲避疫情之茅屋,详见我的博文《聊聊疫情下买房的那些事》。

https://blog.wenxuecity.com/myblog/77962/202012/13233.html

      由于当时我还远在奥兰多,所以女儿特意请了专业的验房公司去现场验收,专家确实也是认真负责地提出了一些诸如壁炉烟囱等需要房东配合解决的问题,其中包含门口的步道斜坡缺扶手栏杆,需要购置安装。房东印度小帅哥非常爽快地答应在交房前及时处理。等到临近交房,他说其它项目均已按期完成了,唯有那个扶手栏杆,因为疫情关系厂家不能及时供货,需要等待时间(他还提出或者给我500美元补偿,让我们以后自己去找厂家解决),我婉拒了,反正这不是什么大事,我可以等。

      一个月后我们在过户时,小帅哥高兴地告知我,说物业公司同意了,此扶手栏杆可有可无,无关紧要,就不装了,因为小区里确实有个别房子门口也没有这个扶手栏杆的。多一事不如少一事,于是我也同意了。

      在我顺利入住新居两个月后,突然收到郡里有关部门寄来的信件,指出经过他们现场检查,我门口的扶手栏杆必须要安装。我让女儿回邮件给他们,说物业公司已经同意不需要安装的,结果政府部门牛的很,回复说:物业说的不算数,他们才是一言九鼎:),但考虑到疫情关系,放宽期限,让我们半年内解决,即必须在今年4月底之前解决,否则如何如何。。。

      作为初来乍到的新居民只能老老实实去落实整改了,我本来想自己花钱去找公司解决算了,女儿说,这件事有前因后果的,先把官方邮件转给印度小帅哥吧,看看他怎么答复再说。

      小帅哥是做 IT 的,工作繁忙,拖了一个星期才给我回复邮件,他说非常抱歉给你们添麻烦了,这个事情他会协助解决的,包括材料和安装都会安排在规定期限前完成。于是我也不再牵挂此事了。

      一晃半年过去,我们入住时小帅哥送给我们的一盆小蝴蝶兰都已经长得枝繁叶茂,花儿朵朵了,眼看期限将近,我问女儿是否要去问一下,其实我内心有点担心小帅哥放我鸽子(上海话:不兑现承诺)。女儿说你不必担心,按理说我们产权早已在去年7月就交割完毕,这个事他就是不管也无可厚非,既然人家答应会协助解决,我们就应该相信他。我听了觉得也有道理,但还是让女儿在网上查询了相关公司信息,准备如果4月中旬他再没消息,就自费另请高明了。

       果然如我女儿所言,上星期小帅哥来信息通知这个星期天(4日),工人会上门完成安装,费用他会支付,我只需配合验收一下,完工后通知他。前天上午阳光明媚,来了两个安装工人,化了一小时,干净利落地完成了扶手栏杆的安装任务。

     此事看起来纯属芝麻绿豆之小事,但我从中看到的却是小帅哥一诺千金,守信用的良好品德。一直听说美国讲究契约精神,我想就是体现在此类细微之处吧。联想到在我的开篇博文里谈及被困美国的心路历程,有博友留言说,时间长了,你会慢慢喜欢上美国的,我体会大概就是指这些生活中的小事吧。

      我突发奇想,如果此事发生在中国,结局又会如何呢?自古以来中国人就说过,大丈夫一言既出,驷马难追,但如今社会上不守诚信,翻脸不认帐的例子比比皆是。作为比较熟悉中国法律的我来说,真摊上此类事,除非遇到有良心的贵人,多半是无言的结局了。因为国内讲究的是证据,没有任何合同证明,仅凭一封模棱两可的邮件,况且你都已经入住半年多,买卖双方的权利义务早已履行完毕,房东早就与你拜拜了,多半得是由我自己承担的。




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所有跟帖: 

好故事!好人!好作者! -Vivian32817- 给 Vivian32817 发送悄悄话 Vivian32817 的博客首页 Vivian32817 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2021 postreply 14:35:01

谢谢!故事是百分之百真人真事:) -laopika- 给 laopika 发送悄悄话 laopika 的博客首页 laopika 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2021 postreply 18:31:28

看来你是打算在这里常住了:) -树枝儿- 给 树枝儿 发送悄悄话 树枝儿 的博客首页 树枝儿 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2021 postreply 17:53:59

去留尚未定,最终还得看家里领导眼色行事:) -laopika- 给 laopika 发送悄悄话 laopika 的博客首页 laopika 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2021 postreply 18:32:25

米国从小就开始培养诚信,守法 -MJ0324- 给 MJ0324 发送悄悄话 MJ0324 的个人群组 (534 bytes) () 04/07/2021 postreply 12:58:24

是的,在美国退货基本都不需要理由的,因为人家总是相信你不会说谎,我都体验过好几次了。 -laopika- 给 laopika 发送悄悄话 laopika 的博客首页 laopika 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 14:18:00

老实说我要是卖主也会这样做的,这是做人的基本诚信。 -maggieb- 给 maggieb 发送悄悄话 maggieb 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 15:08:05

所以我说在美国还是讲诚信的人多吧:) -laopika- 给 laopika 发送悄悄话 laopika 的博客首页 laopika 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 18:23:16

你刚来美国吧, 看看你以后的感受。 你这是幸运 , 遇上好人了, 这样的事情, 我可以说, 以后99%遇到的都是你当时没要, 以 -ljiazus616- 给 ljiazus616 发送悄悄话 ljiazus616 的个人群组 (404 bytes) () 04/07/2021 postreply 19:17:01

也许你是对的,我正是初来乍到,而且是被困在此的:) -laopika- 给 laopika 发送悄悄话 laopika 的博客首页 laopika 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 20:11:38

因为你去告他,你大概率会赢。印度小哥也知道。 -coolwin- 给 coolwin 发送悄悄话 coolwin 的博客首页 coolwin 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 20:32:40

我想也是的,但为了这点小事,我不会去告的:) -laopika- 给 laopika 发送悄悄话 laopika 的博客首页 laopika 的个人群组 (0 bytes) () 04/08/2021 postreply 08:15:00

契约随过户完成双方同意不装了,这个是契约之外的 being nice, 是不是可以这么理解? -tatama- 给 tatama 发送悄悄话 tatama 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 21:51:36

严格按法律讲,过户时同意不装是建立在物业同意的基础上,但后来物业被政府否决,故基础不成立了,如果一定要告,我大概率会赢,但我肯定 -laopika- 给 laopika 发送悄悄话 laopika 的博客首页 laopika 的个人群组 (0 bytes) () 04/08/2021 postreply 08:17:40

照理说townhouse 如果HOA或物业管理检查不合格是不准最后成交的,我的朋友买房 -灵动的双子- 给 灵动的双子 发送悄悄话 灵动的双子 的博客首页 灵动的双子 的个人群组 (575 bytes) () 04/09/2021 postreply 06:25:22

过户时物业管理检查通过了,说不用装,事后郡里再干预的,所以交易合同里未标出此事,只是验房公司意见书上有,但物业意见在后,所以小哥 -laopika- 给 laopika 发送悄悄话 laopika 的博客首页 laopika 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2021 postreply 07:37:16

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