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| • #跟帖# 我们还真的见到把一套duplex的一边再一分为二成两个studio来出租，估计没有申报 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-25 | |
| • #跟帖# 哈哈！我们是要争取在坛里混个脸熟，希望各位前辈大佬以后能够提携指教一下 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-25 | |
| • #跟帖# 我们跟‘牛’不沾边。。。也就是最近才开始跟着坛里的大牛们开始学习 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-25 | |
| • #跟帖# 他们家好些SFH的利率会比较有优势，2-4plex的都比我们local找到的要高一些 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-25 | |
| • #跟帖# 一线城市还是不断有人涌入，而且一直都在不断的修了拆，拆了又修（根据我们小样本观察所得） [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-25 | |
| • #跟帖# 同意，我们现在就是用dollar cost averaging的方法定投出租房，只要首期攒够和有现金流就行 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-25 | |
| • #跟帖# 深有同感，而且local lender有些只要20%首期，利率只高0.4-0.6%，还是很划算 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-25 | |
| • #跟帖# 我们现在看着两个小朋友每天放学一起玩觉得真好，满屋子跑来跑去的，可惜生不动了 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-25 | |
| • #跟帖# 我们用过这家，透明高效。可以用他们网站上面的利率跟local lender的进行比较 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-25 | |
| • #跟帖# 很好奇前任房东是怎么挑的房客？莫不是租房租到一半误入歧途 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-24 | |
| • #跟帖# 我们这边2-4plex的房子砍15%以上还是难，不过卖家上市的时候也不再漫天要价，租售比都能达到1%了 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-24 | |
| • #跟帖# 父母过来还要重新适应，总之就是难 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-24 | |
| • #跟帖# 我们也是独生子女，每次想到父母养老问题就忧愁，两边都不愿意常住美国 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-24 | |
| • #跟帖# 感觉大家都还在买买买啊，不是说房市要下行等等再入场的吗？ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-24 | |
| • #跟帖# 是指portfolio loan吗？还是指？ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-24 | |
| • #跟帖# 这个利率很好啊，首期要求多少呢？是local的银行吗？ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-24 | |
| • #跟帖# 是的，谢谢DD！每次看你的分析都能学到很多！ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-23 | |
| • #跟帖# 谢谢波大，不在MA哈（如果没记错的话波大是在MA那边？），我们在南方 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-23 | |
| • #跟帖# 哈哈，谢谢老手地主！ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-23 | |
| • #跟帖# 是的，勤劳致富！现在觉得唯一难找的就是有证的电工，其他都能联系到还算靠谱的 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-23 | |
| • #跟帖# 谢谢老朽！听君一席话胜读十年书，感谢你的指点！ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-23 | |
| • #跟帖# 谢谢不声不响 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-23 | |
| • #跟帖# 谢谢DD！我们简单计算了一下，现金流是超过SP500平均回报，但是不算非常多。我们观察到 [投资理财] - kcfx(374 bytes ) 2022-08-23 | |
| • #跟帖# 谢谢柠檬，我们还没试过commercial loan，都是用portfolio loan，准备试一下看看！ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-23 | |
| • 有点纠结是不是要退出股票吃下来，微弱地主在此请教大家 [投资理财] - kcfx(359 bytes ) 2022-08-22 | |
| • #跟帖# 这种投资策略没有科学依据，为什么不是1.5，不是2%？定投就是要讲究忽略掉人为误差（你这种%就是人为设定的） [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-22 | |
| • #跟帖# 谢谢Amy姐，我的意思是土地部分算出来比例越小那么房子能折旧的会更多 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-22 | |
| • #跟帖# 谢谢！ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-21 | |
| • #跟帖# 谢谢分享，很巧最近也在看这本和相关的书！depreciation是个大学问，怎么算land portion有好多门道啊 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-21 | |
| • #跟帖# 恭喜 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-21 | |
| • #跟帖# 大学里面医商法这三个学院的老师收入都不错，公立工资网上基本能查到，在非特大城市当老师我们感觉性价比还是蛮高的 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-18 | |
| • #跟帖# 应该是三套？大部分银行要求留下20-25%的equity？ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-18 | |
| • #跟帖# 首期要多少呢？跟人合伙拿下？ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-16 | |
| • #跟帖# 这周我们问到的15年气球贷是6.3%, 20%首期, 7/1 ARM, 30年amortization, 上个月4.9% [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-15 | |
| • #跟帖# 原来JY是广东老乡，请多多指教，我们已经搬好小椅子在旁边听大佬开坛讲故事 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-14 | |
| • #跟帖# 感谢前辈分享 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-12 | |
| • #跟帖# 所言甚是，多谢前辈 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-12 | |
| • #跟帖# 如果加了copay有些抠门房客就会瞒着小问题不报，变成大问题还是房东买单，我们觉得不如提租把这部分成本算进去 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-12 | |
| • #跟帖# 了解，comparable就变成周围的single family了 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-10 | |
| • #跟帖# 这样操作是为了省房产税吗还是分开来更好卖？ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-09 | |
| • #跟帖# 是的，不能面面俱到，总有众口难调，问心无愧就好 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-08 | |
| • #跟帖# 挺好的。之前看到一个说法，哪怕房子买贵了，活得久总会见到涨回来的(活久见） [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-08 | |
| • #跟帖# 波大体力好！ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-08 | |
| • #跟帖# 房贷利率持续下降会激活持币观望人群；联储升息美国政府本身债务危机会进一步加剧 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-04 | |
| • #跟帖# 是的，油管上面这类直接铺的diy视频非常多。有些老房子听说扒开瓷砖发现下面是全实木地板 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-02 | |
| • #跟帖# 嗯，72法则，糊涂前辈是假设以后还能达到历史的年均回报率，其实有8%以上我们就很满意了（假设4%的安全取款率） [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-02 | |
| • #跟帖# 是的，谢谢古来万事，刚刚去hd看了，没找到特别合适的拼花只覆盖那一块水泥 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-02 | |
| • #跟帖# 谢谢，有推荐的拼花图案吗？先用floor patch铺平然后贴上即可？ [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-02 | |
| • #跟帖# 这样会比周围稍微高出一点？貌似只做那一块的话不能完全flush [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-02 | |
| • #跟帖# 是的，我们听了大家意见后打算找人把水泥那块先铺平然后直接整个厨房地面直接贴vinyl tile上去 [投资理财] - kcfx(0 bytes ) 2022-08-02 | |
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