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| • #跟帖# 对不起误导了，净收入是根据自己现金房估算5%已经去掉了维修欠租。一定要自己算当地情况。schedule E是最好起点。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 减掉政府土地估值再除。这是说从今天开始当地主。投资早的租金静收入高很多。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 维修房子租金损失有花销，可进一步抵收入。可以细算比较实际现金收益。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 假若4百万现金换投资房现收益5普遍。（房价-土地政府估价)/27.5,标准抵税27700仅两项扣除后，税率为零或低。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 蒲公英野火烧不尽春风吹又生。祝福能平安度过利率调整挑战。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 谢分享。top holding都是响当当科技公司。AI直相关p/e高很多，离不开的Google弱势。地主p/e不足挂齿。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 量体裁衣走自己的路很棒！中年起步高薪稳健投资财富自由。多也只是个数字。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 房市观察本地去年跌今年涨YTD5-7%. [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 好问题难预测。路遥知马力。高息创qqqYTD47.92记录, SPY21.68不逊。前后者回放20-30年回报低很多。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 谢真实分享！PF房产投资现金流净值积累可观而负债约26%。qqqYTD47.92%而20年低很多。稳健投房增长抗跌并重！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 如是独立屋，几乎避免不了租客迟早带狗进来。除非咬人恶狗，想办法增费罚款减少损失。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 联邦合众相互制约不是很好？。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 赞！同祝福。指数定投从理论到实践到结果完整无私分享。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# ETF历史不长，SPY调整 -36%max。遇较大调整后heloc加大定投不是不可。但2市齐大跌确实发生不久。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 模糊正确7：税务。早期积累现金有收入账面负收入抵w2. team低薪无薪全职省税增长快尤为明显。1031交换延税。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 赞大佬！还是绿的！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 谢谢建宁！到处都是绿油油尤其是杠杆的复利。房市股市都赶上了incredible好时候。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 人家真能长篇大论，请就回报写个小程序，来龙去脉应用指南很像那回事，不敢全信依赖。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 您的大ranch是批量新房稀缺品宽敞舒适。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 如果生活在洛杉矶城市里或有机食品价格确实高很多。郊外和内陆食品便宜，尤其产自墨西哥南美陆运来的墨裔光顾超市。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 哈哈，巴依呀。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 如果能碰到首次购房投资者就太好了。好像新贷款标准4家庭以下低首付租金算收入。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 老印也有选择投房的，去county缴地税看到一个手里拿一叠税单。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 尽情享受自家后院海景生活该有多美！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 为啥选这个季节？计划年底还是年初close，可能都够不到。春季不是更好？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 如不破环整体室内观感有打算拿掉，同意不撕掉墙纸自己刷环保油漆。否则复原几乎不可能。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 如走传统风格，Mahogany深红色可能不错。奢+奢相得益彰，地板台面里均有这个色系。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 谢谢柠檬大师辛苦了！收藏继续学习。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 谢谢分享学习了！您比较的近年数据增长率非常好1年最好15年次好。20年含大衰退下来不少。高科技势头很好希望调整温和。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 我们捐了国内希望小学大学奖学基金。美国每年发起校友捐款最小可以是刻名地砖，添砖加瓦有涵义。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 哇！回到童年少年乐园了。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 没想到历时5年争取圣诞去看。旁边的Venice水城边北欧小村风情圣诞表演特别温馨动人。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 世界之最一定要看！是里面放环形风光影片？不会是3D吧。南加科学馆当时有称世界最大立体屏幕。Disney也有。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 最大可能他已经代理了其它实力不错的买家。open house同事做也许有补偿。以诚意和实力保持联系。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 也有可能聪明反被聪明误。记起TF小姑娘与这男孩一样纯朴可爱。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 对相信以小博大以弱胜强想改变财运/命运或逆境的人是完全可行的选择。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 谢谢。看了申请资料大数据云计算专家学习语汇很多，毕业设计也想法靠题。外行不懂替家长揪心没准还要赞助。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 请教国内工业自动化211应届生，执意去英国读硕data science，是否合理或更好职业转型？哪个将来职业前景好？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 请教国内工业自动化211应届生，准备去英国读硕主修data science，是否合理或更好职业转型？哪个将来职业前景好？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 切记看个人和家庭财务状况还有投资环境可不能盲从偶像。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 谢谢无私奉献收藏了！佩服波大坚持写作为网友完成了一个心愿工程。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 哈哈。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# lz看到啥機會了？拜總11月宣布100B百年鐵路修複計劃增加乘客非高鐵，用国货。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 领导官宣不DIY了。俺尽可能服从也不能好了伤疤忘了疼。看来lvp也还需要好的underplayement. 谢谢守月！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 没有你的厚容易点。有的mortar厚重不好砸。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 谢谢分享提醒！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 18磅一锤定音还可以。门口厕所瓷方砖被领导干掉。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 蓄意的？感觉地板的形式和瓷砖材质结合不时尚但timeless，符合多数接受的审美。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 谢谢。人工确实飞涨。Lowe的装修价瓷砖5.45，lvp2.99 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 换可能比lvp简单。就是要存点备用瓷砖 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
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