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#跟帖#
现在最好别搬石头,容易失手砸了自己的脚,哈哈。不过,现在谈投资的人太少,我说几句,也就是平衡一下,让初来者有个大致概念。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
你的做法确实适合你。可并不代表它就是“好的”或“对的”。投房的正路还是“四重魔力”,这点应当作为前提,并且它很重要。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
同喜。高通胀时期,房客还能过得去,地主就好过。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
租房合同上我也是。以前有PM的房要等到5号才到账,今年全部自己管,就变成提前或1号到账了,哈哈。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
对。zelle paypal,要银行转账我也接受,开个100块钱的专门账户给他们转账用,收到就转走。我不喜欢支票和现金。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
数重关系吧。学区房甚至多卧出租房,多会受此影响,不论南北方。南方不受雪天搬家影响好一些,雪带冬天出租很难。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
失业率应该还不是问题,可能还在3点几,所以鲍威尔说话不硬气,哈哈。全美能统计到的住房租金好象是真降了一丁点儿。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
冬天=淡季,夏天=旺季。淡季思维,价钱低些,出租慢些,条件也要降低些。现在情况又有些复杂,把空置率算高些做备用金准备。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
熬过去,就有好日子过。那些几十年的老地主,谁不是泥里坑里一路爬过来的。大浪淘沙,沉者为金。
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守月
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2022-12-01
•
租金今天全到账
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
不论四三,胡喊不对。敬一杯接风酒,别再喝醉,老顽童,猛张飞。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
世上道路千千万,小道看风景,大道跑得快。大道而今有障碍,假时日,依然是上选。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
我已退而求其次,给保险降级。有个HOA的房,把责任险降到10万。五年一涨的地税是真吓人,青蛙直接扔烫水里,还不许跳。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
是,涨幅大,地税不稳定的地区,也跟着房价大涨。有个贷款每月要多付500,涨租狠着心地也只涨了700,维修费会越来越贵。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
悲剧...很冷。有些帮助,也很无力。心中若没有了光,太阳也是黑暗的。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
打抚养权官司为何能申请补助?能补助多久?性子拧的人或许会打长官司。这些问题心中有数,否则会被动。你有心帮助,我也能理解。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
若非有钱故意拖欠,已欠三个月房租,没有政府或其它帮助,房客本身能还得清的可能性有多大呢?
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
嘿,房价月能涨1%,跌也能1%的奇幻时代。手中有房,心中无价,眼中唯房租。难关可渡。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
生产日期=生日,保鲜期=死期。我若是你会问:只知“死日”替代“生日”,可否?
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
听着很愉快的故事。不过,故事应该漏掉了某些情节,否则,故事不成立。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
别烦。人要先解决衣食住行,有余钱才旅游。等人们的口袋又鼓起来,旅馆类又会兴旺起来。我这里是旅游城市,今年入秋比往年冷清。
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
我一直认为夏虫不可语冰不是夏虫的错,生命周期所致,可夏虫定要让人相信无冰,就是夏虫的不是了。
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
我认为不值得,那是因为我没有投资产出更高回报的能力。不过当你想明白,豁然开朗是吧?
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
我也分享一下:在做1031以前,要尽量cashout.这是老虎滩前辈告诉我的。感恩投坦前辈们无私奉献与帮助,致敬!
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
目前的市场,我观察到的两类下跌:1,这两年涨得迅猛的地区。2,投资人大举进入的地区。
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
提示一下,10月数据,显示的是夏末市场。从已观察到的秋季市场,销售量大降,跌区和幅度增大。亚特兰大坦帕奥兰多等地下跌。
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
哈哈,这是有良心的代价,你是有良心的人。不过,很值,因为良心无价。
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2022-11-28
•
#跟帖#
嗯。为小便宜,欠心里债,不合算。
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2022-11-28
•
#跟帖#
啊,一位投资前辈回来了,欢迎!
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
可能是我的思路比较混杂。
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
买当地中等或偏上价位的房子,房屋状态不错或破房子一次彻底修好,麻烦事就少。对退休或工作忙的人是更好的选择。
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
其实买到一个deal不止便宜5%,可能我思想比较僵化。对房产我持半开放心态,若按全美平均调整15%,卖家给30%就可买。
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
谢谢分享讨论。这确实是很现实又困扰大家的问题。
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守月
(857 bytes )
2022-11-28
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#跟帖#
这就是可怕之处,衰退会引起失业率增高,而通胀不能被打压,那么会出现...“滞涨”?
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
请圭妈看看我上边回帖中的疑问,那是我主要想不明白的方面。
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2022-11-28
•
#跟帖#
分析得很全面很有道理。可是若步子迈小了,走的路程变多了,在我看来不是好消息,不明白为何不少人解读为好消息。
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守月
(224 bytes )
2022-11-28
•
#跟帖#
我看到部分电视和媒体包括大千人,把加息0.5当成了通胀放缓的证据,可加0.5是大家都预计到的,那是在通胀数据出来之前。
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守月
(119 bytes )
2022-11-28
•
请懂股市的网友们分析分析
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
10块大概能保2万?我的要求是3万以上,记得有房客告诉我是十几块钱。
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
不可能为了房客雇私家侦探,房东们也可以提高自己的判断能力。以前不知在哪里看到过FBI识别犯人的方法,包括肢体语言。
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
我个人经历感觉不错,关键要把账算得双方都满意,单方吃亏的合作不会长久。我租过不少这类房客,也喜欢这类房客。
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2022-11-28
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#跟帖#
保险公司为什么可以要求房客买renters insurance?
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2022-11-28
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#跟帖#
不是。她是从股票里拿出钱来做首付,买的是她的第一个投资房。我发过贴,你有一阵子不关心投资房的事了,可能就跳过了我的帖。
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守月
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2022-11-27
•
#跟帖#
快牛实诚,值得一赞。熬过了坎,又会是一马平川,共勉。
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2022-11-27
•
#跟帖#
今年1月,我就建议我的朋友买了一个出租房。
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守月
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2022-11-27
•
#跟帖#
你听说过“破窗效应”么?也许政治上不正确,可它却体现在人类社会中的方方面面,很有意思的一叶知秋,先知先觉的风向标杆。
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守月
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2022-11-27
•
#跟帖#
啊,周伯通总算醒酒了,投坦再不谈投资,能总结的最后一批人也要跑了。亡羊补牢,看还有羊剩下没,哈哈。不敢发言,发声支持。
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守月
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2022-11-27
•
#跟帖#
要来的总会来,躲不过就应变。市场会不断地表述一个理论:需求和负担能力决定市场,尽管这理论听上去很空洞。
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2022-11-27
•
#跟帖#
你这样处理最正规。就是有点太认真,你觉得不麻烦,也没什么不好。
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2022-11-27
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#跟帖#
估计难,Estate sale 价钱低买家多,都诚心想买,EMD能起的作用就小了。不过,目前大环境,宁错失不冒进策略对。
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守月
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2022-11-27
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