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| • #跟帖# Termite Report 都会有修理估价。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-10-27 | |
| • #跟帖# 按appraisal估价卖出？先有孩子后有妈？ [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-10-17 | |
| • #跟帖# 补充：怎样在交易中为你争取最大利益，同时又不违反房产交易规定。房产交易诉讼率有多高 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-10-07 | |
| • #跟帖# 正确。不过一般卖家不敢不disclose以前的Claim。除非是Sale By Owner自以为聪明的卖家。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-09-26 | |
| • #跟帖# 又可以查出房子历史上有没有Claim。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-09-26 | |
| • #跟帖# 在remove all contingencies 之前一定要问好Home owner Insurance. 即可知道今后保额， [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-09-26 | |
| • #跟帖# 应该可以附一个Addendum，留在Escrow里一笔钱。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-09-24 | |
| • #跟帖# 有Line的房子是卖不了的。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-09-24 | |
| • #跟帖# buyer 首付之后余资很重要。尤其是wave了appraisal contingency之后。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 记住，进了Escrow之后卖方脱身的机会几乎没有。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 卖房如果只以价格为标准选Offer是错的。Buyer的人品，买方经纪的智商，为人等等都是考虑因素。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 这样的offer如果被卖家接受了你的经纪人还要帮你追加一个Addendum写具体房价。因为在加州没有具体价格的合同不合法。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-14 | |
| • #跟帖# 一般卖家和经纪人不会这样做，这种多方同盟搞欺骗结果是要吃官司，退回多要的价，经纪还会丢执照。他们能有多大利益去冒这种险？ [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-14 | |
| • #跟帖# 而且考虑好了是否继续保留那个房，不是说肯定被打击报复，但三思而行还是应该的。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-10 | |
| • #跟帖# 你知道吗你告HOA谁付HOA的律师费吗？你们所有member均摊，所以你自己付你自己的律师费（如果有的话）和HOA均摊的律师费。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-10 | |
| • #跟帖# after closing. [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-09 | |
| • #跟帖# You are right. plus seller stay on property 3 months rent free a [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-09 | |
| • #跟帖# 如果你收到的只是Seller’s counter offer，你可以counter back，不同意就是了。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-09 | |
| • #跟帖# 楼上说的到期不走租金3倍，或者延期每天$500等作为条件。6月底加州驱赶禁令解除。老赖会少些。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-09 | |
| • #跟帖# 如果你收到的是Multiple Seller’s Counter offer. 那就看你是否非常想要这个房。想要就答应，楼上说的 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-09 | |
| • #跟帖# 现在很多卖家这样提条件的。前些日子加州已有一例卖家租住期满后不走，疫情期间又不能驱逐。不过这样的老赖应该不多。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-09 | |
| • #跟帖# 现在很多卖家都这样要求，很多要求住三个月。前些日子已经有一例卖家三月后不走，疫情期间又不能驱赶。不过这样的老赖还是很少的。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-09 | |
| • #跟帖# 买了就不不必后悔，现在利率低啊。几年后房子有可能降，利率高了不是月付差不多？ [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-06-08 | |
| • #跟帖# 千万别在电话中拒绝，加州政府派出的”密探”专门电话房东的 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-19 | |
| • #跟帖# Inspection买方自己做，Termite卖方提供re port，卖方不提供就自己做。Offer里都写清楚了的 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-17 | |
| • #跟帖# Inspection肯定要做，还要让卖方给Termite Report [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-17 | |
| • #跟帖# Title report 是Escrow替你Order，Escrow公司找哪家一般卖方说了算。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-17 | |
| • #跟帖# 实在不行1031公司也有办法帮你转换。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-05 | |
| • #跟帖# 实在不行1031公司也有办法帮你转换。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-05 | |
| • #跟帖# 你旧房卖时跟买家说好晚Close，只要老房不Close，就不会开始计算天数。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-05 | |
| • #跟帖# 我们南加州有个别城市是这种系统。今后还要考虑如转换成Public也会要区域居民出费用 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-01 | |
| • #跟帖# 还有，年头长了可能要换Septic Tank。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-01 | |
| • #跟帖# Septic Swer system 也要看家里人口，人口多清理周期就短。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-05-01 | |
| • #跟帖# 不知为什么用手机不能发长帖。长了就自动消失了。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-21 | |
| • #跟帖# 孩子如果在Title上，孩子要付0.5M的税。如不在title上，继承价从1.5M算，不用付税。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-21 | |
| • #跟帖# 柠檬是对的，step up basis：比如你买房价是1M，去世时房价是1.5M [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-21 | |
| • #跟帖# Agents get their Form 1099 from their broker end of the year. [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-16 | |
| • #跟帖# Agents do not get paid directly from builders. Usually builder s [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-16 | |
| • #跟帖# The broker gets paid by builder. Broker pays agent. Agents get t [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-16 | |
| • #跟帖# 估计你没要求Buyer remove Inspection contingency所以他们钻了空子。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-15 | |
| • #跟帖# inspection contingency 从接受offer后17 天就remove了。不可能发生还要钱的事。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-15 | |
| • #跟帖# 有经验的经纪就会替你避免这些。在 Seller Counter offer 里就写明了。再说了，inspection conti [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-15 | |
| • #跟帖# 估计这个经纪是经验不足，不是骗。究竟骗人的代价是丢掉执照。有头脑的经纪不会因为一档生意搭上自己的执照和口碑。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 好像有字数限制，回复了一堆字，都没了。交定金后做Inspection和appraisal之前要TDS和SPQ两个重要文件。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 不用告，以静制动，一字诀“拖”可以又机会拿回损失。 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 这就是买家直接找卖家经纪的典型问题。卖方经纪即拿了双份酬金，又没有尽职维护买方利益。赶上良心经纪这个办法可行。你应该在交定金后做 [投资理财] - jenny8588la(0 bytes ) 2021-04-14 | |
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