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| • #跟帖# 赞同柠檬说的，在本次lease期间要按lease执行，等lease完了后签新lease [投资理财] - mominma(142 bytes ) 2022-06-08 | |
| • #跟帖# 天下的租客看来都是一样理直气壮。我现在的lease加了这条 [投资理财] - mominma(983 bytes ) 2022-06-08 | |
| • #跟帖# 事不过三，这都好几次了，应该就是他们的原因。lease上这种情况是怎么说的 [投资理财] - mominma(770 bytes ) 2022-06-08 | |
| • #跟帖# 更正：Depreciation Recapture按income tax rate，不是capital gain tax [投资理财] - mominma(166 bytes ) 2022-05-27 | |
| • #跟帖# 谢谢楼上两位，看来是留着更好。 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-05-27 | |
| • 大家帮看看，这个condo是卖还是继续出租。 另外Depreciation recapture是如何算的 [投资理财] - mominma(2567 bytes ) 2022-05-27 | |
| • #跟帖# 哎，一样的遭遇。我后面还有故事2，这个inspector要求装chimney liner $3000+，都是血泪 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# city code是要求申请permit的，但一般人都不申请，我这不幸被city给发现了 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# plumber申请permit inspection，所以他约inspector，他是按时间收费的，没有总包价 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# 这个plumber第一次就要了我1800人工费，比安装个全新的heater还要贵，打电话给inspector约时间都算钱 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# city已批准plan，是最大的利好，这是legal单元了，房子马上升值巨大。相比之下，房租、装修费等都不算什么了 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# 是的。愿意填繁琐的申请表和交申请费是有诚意的表现。 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# 一定拿到所有Permit才出租，我去年出租时被permit弄得焦头烂额，见内 [投资理财] - mominma(549 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# 如果这样说的话 [投资理财] - mominma(259 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# 能做成功的话麻烦通知一声 [投资理财] - mominma(549 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# 今年开始用Zillow application，发现它查的内容不少。和你一样，先要求房客填自己的application [投资理财] - mominma(123 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# 如果这条路能行得通就好了。孩子自己是没有钱的，父母帮孩子买算赠与，孩子再赠与给老人？ [投资理财] - mominma(103 bytes ) 2022-05-12 | |
| • #跟帖# 估计这个所谓朋友是关系不好的，可能本来找来就是要吵架的 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-05-09 | |
| • #跟帖# 我连句话都没收到。队友看着觉得不好意思，去买了花 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-05-08 | |
| • 母亲节说两个做母亲的房客故事 [投资理财] - mominma(4740 bytes ) 2022-05-08 | |
| • #跟帖# 多想想 [投资理财] - mominma(398 bytes ) 2022-04-24 | |
| • #跟帖# 安慰一下。查找lease条款，尽量补救，比如说你是担心房子被abandon了去查看，没人应门才用钥匙开门 [投资理财] - mominma(491 bytes ) 2022-04-24 | |
| • #跟帖# 借光问问：两家庭房子，车库不免费，房客不租，能向外出租吗？ [投资理财] - mominma(705 bytes ) 2022-04-23 | |
| • #跟帖# 是不是groundhog [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-22 | |
| • #跟帖# 去年涨房租后他们买房，但房租还是比市场价低10%以上，不知是否是涨房租加速了他们买房的计划，觉得买房和租房每月付钱差不多 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-21 | |
| • #跟帖# 远程现在还能找到可靠的人工及时把活干完挺不错的。我有个fence的活一直拖着没动工。 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-21 | |
| • #跟帖# 他们买房前我正好涨了房租 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-21 | |
| • #跟帖# 最近面试的房客大部分信用都不太好，怕以后不付房租拒绝了很多。看到700多的眼睛一亮，但转念一想可能住不长，有点矛盾 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-21 | |
| • #跟帖# 白玉房客是容易买房。这2个房客都是卖了自住房后搬来的，当年选他们这是原因之一，还以为他们不会又买，特别是第一个房客 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-21 | |
| • 两个长期白玉房客在半年内都买房搬走，地产市场能不热吗 [投资理财] - mominma(1644 bytes ) 2022-04-20 | |
| • #跟帖# 厉害！远程怎样这么快就换好LVP？现在找到人干活不容易。你是通过监控看进度和质量吗？ [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-20 | |
| • #跟帖# 谢谢。我自己很不handy，更别说去指导房客了，哎 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-19 | |
| • #跟帖# 谢谢。房客不handy不敢指望 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-19 | |
| • #跟帖# 谢谢。 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-19 | |
| • #跟帖# 谢谢。 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-19 | |
| • #跟帖# 谢谢。就是怕房客使用不当总有麻烦。我的handyman不处理和plumbing有关的，所以小事都要请plumber [投资理财] - mominma(168 bytes ) 2022-04-19 | |
| • #跟帖# 谢谢。因为是远程，拿不定主意是换新还是省事干脆拆掉 [投资理财] - mominma(208 bytes ) 2022-04-19 | |
| • #跟帖# 谢谢。就是因为白玉房才犹豫，否则直接拆了省事 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-19 | |
| • #跟帖# Zillow删了广告重发？前2个房客是在facebook的market place发广告找到的，可以试试 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-04-19 | |
| • 出租房sink下水慢，garbage disposal不工作，可以用snake吗，还是拆除disposal？ [投资理财] - mominma(1053 bytes ) 2022-04-19 | |
| • #跟帖# 1099-NEC是从去年开始的给contractor的，房租收入应该是1099-Misc吧 [投资理财] - mominma(111 bytes ) 2022-04-19 | |
| • #跟帖# 我一般都换成laminate或vinyl plank，不怕脏，没味道。楼梯如果铺地毯便宜很多就用地毯 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-03-03 | |
| • #跟帖# 去看了Zillow的Sample credit report，好像内容还不少，我用其他网站查过，要40 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-03-03 | |
| • #跟帖# 是的。好主意 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-03-03 | |
| • #跟帖# 学习了。我以前是先收一千deposit，剩下的拿钥匙时收，应该像你这样先收大部分钱 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-03-03 | |
| • #跟帖# Pet deposit好，不过各地可能政策不同，我这里是不让收的，只能收sec deposit [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-03-03 | |
| • #跟帖# 谢谢。去试用下zillow申请。我这里650分的就不错了，很少700分的，都去买房了 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-03-03 | |
| • #跟帖# 直接扣房租要提前提交文件，用于租客搬入后，搬入前用不了 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-03-03 | |
| • #跟帖# 谢谢。没用过这些收钱，去试试。我收房租是每月去房客账号里扣的 [投资理财] - mominma(0 bytes ) 2022-03-03 | |
| • #跟帖# 谢谢。你是先要他们交钱填zillow的申请再让看房吗？ Zillow查信用是给简报 [投资理财] - mominma(298 bytes ) 2022-03-03 | |
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