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| • #跟帖# 刚才能看， [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 回车后看能不能打开 [投资理财] - QinHwang(875 bytes ) 2022-12-01 | |
| • 房地产“四重魔力”，已找不到原著，记得是：杠杆，现金流，报税优惠，抗通胀。 [投资理财] - QinHwang(72 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 这都是炒房的，没打算长期持有。还算聪明，早卖比晚卖强。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 这正是我发表看法或反驳原因。房地产活动按照“四重魔力”理论操作才是正路。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 小小石头的四重魔力的帖子你有保存吗？论坛前几年的帖子都没了。我读过，现在所有理论没有超过那个的。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 杠杆就是杠杆，与房型没有关系。买到不好的房子，管理不当，风险都一样。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 我得等到三号才能看出有无问题。三号是deadline [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 空置率主要决定于两个因素：房子建的太多了；失业率大增。后者很快就会发生。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 季节问题吧？以前就怕这时候房客搬走。十一月空房，一月份新房客入住是常事。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 这个解释对。合同是一个一个的签。哪个房子不付mortgage了，没收哪个。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 嗯。 我说的是residential loan. 将来有机会的话，要买四个以上的multifamily，商业贷款。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 我在南加州，现金流没有问题，一半租不出去，也能打平。最近几年房租猛涨，不算正常。按上次谷底最坏时期算，也没问题。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 我这里说的是由贷款本身带来的风险或压力。有的风险与有无贷款无关。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 我也是这么想的 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 最坏的情况发生，没有贷款就没有风险了？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 天灾人祸，没有贷款风险更大，因为都是你自己的钱，没有银行为你分担。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 你按时完成付mortgage, 银行也能收回贷款？没听说过。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# under water, 银行只是不给你新的贷款。只要付月供，银行不会收回贷款。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • 买房贷款，压力何来？ [投资理财] - QinHwang(1469 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 各人情况不同。当房租是月贷款额的2-3倍的时候，那点贷款根本不成压力和风险。起始阶段要有可观w2才能最大限度贷款。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 没用过专门律师。eviction company 做的。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 所以看到那些因屋顶漏雨索赔的，还沾沾自喜的人，就来气。羊毛出在羊身上，所有人为你埋单。完全可以预防的。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 我主要检查瓦顶。有的滑落，有的碎了。还有水泥遮盖处有漏缝。铁片一般在墙角处瓦下面。要抓紧修。否则大家都给你付保费。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 至少四家，我也盼了好久了。 我看是要住到我卖房子的那一天了。。。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 那就怪那些不懂房子不修房子的地主，小车不倒只管推。我们是以预防为主，旧电线换新的，屋顶每年检查一次。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 我曾问过我的保险经纪，这么多年我没报过一次，我的保费比别人便宜吗？他说会的。你不知道我们知道。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 有一家apartment HOA费五年期间从225涨到325。 多数SFH HOA费这么多年几乎没涨。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 怎么需要这么久？是我说的那个驱赶公司吗？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 再说她发过来了，我怎么办？毕竟是自己过去的房客。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 有一点她做的不错，重视孩子教育。她儿子是优等生。孩子很有礼貌。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 我不是说了吗？看在没让我驱赶的份上，省了我不少钱。希望她这次别到被驱赶的地步。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 回头看看几个被法庭驱赶的，开始就不怎么样。三年以后的房客一般问题不大了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 钱要用在刀刃上。主党经济搞不好，共同贫穷。同天收到乔治亚州共和党参院候选人邮件，也捐了100刀。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 她还不算是“蛇”， 被我驱赶过的才算得上是蛇。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 能。 今年我还有一个肯德基州转到南加州。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • 麻烦的房客永远麻烦 [投资理财] - QinHwang(998 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 是这样。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 希望别遇到。我不是为了比长租多赚多少钱，主要是自己用。山上夏天乘凉冬天看雪，加氧吧，世外桃源。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 浇花用的 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 我的情况，十一月份以前不如去年。十二月份已预订了15个晚上。去年好像二十三四天。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 我知道Airbnb 收入/损失单独核算，不和一般出租房混在一起。这是CPA 操作。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 这次的确比较复杂。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 所以别急！ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 空置率也很重要，没查到这个指标，估计不高。上次10%以上。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 销售量下降36%不是个小数目，并且加州各地基本相差不大，不是区域性下降。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • 销售量大降一定会导致房价大跌吗？如是，一般滞后多久？ [投资理财] - QinHwang(655 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 做过完整的1031交换，想听听有什么区别。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 我最不喜欢cordless，没有劲，还要老充电。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-28 | |
| • #跟帖# 对你应该适合。对我也适合。我没那么多房子，偶尔捡个破烂，慢慢up grade, 会变成摇钱树。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-11-28 | |
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