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| • #跟帖# 根本上还要从筛选房客入手，宁缺毋滥。我有八家在加州最烂的最穷的地方，疫情期间也没有出现大问题。你的地方更坏？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-06 | |
| • #跟帖# 没听说海拔6000尺以上的森林起过火。山上冷，我那个地方200年没着过火。烧的都是土丘。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 看地方和每晚价格啦。我的每晚才140多，清理费要三百的话估计一个客人也没有。50多是当地cleaning lady的定的。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 要是只住几个晚上，没人愿意付那么多清洁费。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 你的要住三十天以上，可能需要deep clean [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 几个unit？多大的房子？我那个cabin 很小，750sf [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# Google “aurbnb name of city” 你就知道每个airbnb的定价，比长租更好查。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 起码比长租多收入50%以上吧。南加山区7%毛收入交给县税务局。%3交给airbnb，清洁打理费每次50多，由客人付。水电气，日常 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 根据那个地方其他airbnb价格而定。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 我今年八月份开始的。八九十三个月入住率70%，十一月十二月现在分别有11天和14预定。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 今年还是30 day+？我一个客人住28天， 住这么长干什么？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 2020年收入低是因为疫情吗？你预计明年airbnb入住率会更好吗？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-05 | |
| • #跟帖# 有点悬乎。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-02 | |
| • #跟帖# 和我的差不太多。入住率没有80%， 没太大赚头。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-02 | |
| • #跟帖# 60%入住率能翻倍，相当好了。我这个租不到。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-02 | |
| • #跟帖# 我的这个要付百分之四十的管理费的话绝对划不来。你的自己利用率高，无所谓了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-02 | |
| • #跟帖# 比长租多花一些精力，主要是经常看messages, 多数自动预定，有的要host host批准。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-02 | |
| • 问一下做Airbnb 的朋友们，你们每月租出多少天才和长租收入持平？ [投资理财] - QinHwang(197 bytes ) 2021-10-02 | |
| • #跟帖# 这在加州房客都不会赢。不过你要找律师。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-10-01 | |
| • #跟帖# 你的老板很会用人也很大气，你的成功有他一份功劳。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 麻州到底是肯尼迪家族的老巢，比加州还缺德。先发notice，把球踢给房客。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 你如果退给她，你反而犯法了。对好房客，我还把收了的钱退给她们，配合他们，等他们拿资助呢。但不是这种房客。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 这事你没任何错。就让她告。收到钱也不给她。我对动不动先威胁告我的房客从不妥协。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 你就对她说，你已经付了房租，如果我收到政府的钱，我会退还政府。我不能收两份房租。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 政府资助是直接寄给房东的。你没收到说明她申请失败。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 房客已经付了房租，说明有能力付房租。她再拿资助就是欺诈。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 如果两层楼，我还是不轻易动承重外墙。一层的房子没啥关系。这个要permit [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-25 | |
| • #跟帖# 外墙都是loaded, partition wall 不承重。承重的用double header. 上个照片大家可以帮你判断一 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-25 | |
| • #跟帖# 一位转到外州分校后 ，她们自己找了一位补上。分租肯定麻烦一些。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-25 | |
| • #跟帖# 我没专门做学生房，但有一个四卧室白玉房租给医学生两次，都是整租， 都比家庭好。现在住着四个女医学生，还有两年就毕业了。刚有一位转 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-25 | |
| • #跟帖# 这只是能看到的部分。估计看不到的木头也掏空了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-23 | |
| • #跟帖# 有什么样的屁民就有什么样的屁政府，有什么样的屁政府就有什么样的屁公司。屁民决定一切。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-23 | |
| • #跟帖# 比读小说有意思多了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-21 | |
| • #跟帖# 把净值过高的房子卖了、做高利贷如何？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-21 | |
| • #跟帖# 套利要克服惰性。净值一百万的房子月租4000，回报率也就4.8%，有没有其它生意比这个高的？肯定有。卖了房子做其它生意？地主一般 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-20 | |
| • #跟帖# 如果你不付全款就订不到房，你怎么办？畸形经济下的怪事，见怪不怪。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-20 | |
| • #跟帖# 也许美国不存在这种情况，但它毕竟是泡沫的一种。它提醒投资人要警惕任何泡沫经济，不管是房地产还是股市。美国股市和房地产是否已有泡沫 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-20 | |
| • #跟帖# 没有任何人比你自己更关心自己的财产。以后自己多费心。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-20 | |
| • #跟帖# 病毒除外。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-20 | |
| • #跟帖# 是因为恒大的下场会发生在美国，与恒大死活没关系。美国只能影响别人，不过被别人影响。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-20 | |
| • #跟帖# 向你看齐，疫情过后一定得多多旅游。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-19 | |
| • #跟帖# 中共靠卖地维持鸡的屁，最终为此付出代价。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-19 | |
| • #跟帖# 中国房市泡沫是几十年形成的。要是市场经济，早就爆了。还是观望一下吧。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-18 | |
| • #跟帖# 就看习大能不能救恒大啦 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-18 | |
| • 恒大，永恒的大？ 1.9 万亿负资产，中国GDP2%， 两年江苏GDP，天文数字。出来混，总是要还的。 [投资理财] - QinHwang(50 bytes ) 2021-09-18 | |
| • 白人还是精明勤快 [投资理财] - QinHwang(403 bytes ) 2021-09-17 | |
| • #跟帖# 防止松动，你必须有washer, 铁圈。还要有塑料圈，然后才算是螺丝帽。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-16 | |
| • #跟帖# 在这里 [投资理财] - QinHwang(2988 bytes ) 2021-09-16 | |
| • #跟帖# 我曾提出一个观点，投资房回报率是一个变量，不是一个常数。净值越多，回报率越低。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-15 | |
| • #跟帖# 赞！往事如烟。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-09-15 | |
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