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| • #跟帖# 听说有“白卡”，好像一分钱也不交。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 现金买的话，要计算cash on cash return [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 否则哪有可比性 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 贷款没有现金流，就是这个房子没有现金流， 就这么简单。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 如果是现金买的也要换算成贷款来算。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 我们通常所说现金流都是以贷款并基于首付25%算的。现金买房说有现金流是自欺欺人。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 我没有眼光，也没有洞察力。一切听天由命。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 有现金流眼下就活的滋润。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 我说的有些绝对。人口变化，东升西降，很难预测。归根结底还是靠运气。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 我说的前提是贷款，并且被贷款数目封顶。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 三十年后，你买的所有房子增值百分比只与你买价有关。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 那时候有打包卖的，确实便宜。很多agent说有后门，给我推荐的也是放到市场上的，那我用你干嘛？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 不是加州所有地方吧？Housing Authority 还说如果定价低于市场可以解除合同。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 跨地域也有失策的时候。南加州Arcadia 比圣伯纳迪诺好吧？既没有现金流增值比例也低。全是老婆的错。什么增值快保值。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 所以我说追求增值，跨地域才有意义。局部几十里，没太大意思。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 回头去看，房贷个数受限，如果有足够钱首付，买大房比小房可能要好。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 我这里只说绝对增值。比如2010年买个10万小房子现在三十万，增值20万；如果那时买个35万的，现在可能增值35万。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • 现金流看得见摸得着，增值可遇不可求 [投资理财] - QinHwang(688 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 这不算什么。有机会还是考虑考虑买四个门以上的multi F。SFH不过瘾 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 老大： 商业贷款利息不是高很多？一般多少年？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 怎么没有？去年就好几万。都是自己修房子整的， 省了工钱，多交了税。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 不同客户有什么麻烦？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 我说的那个地方，至今没有欠垃圾费的。收到通知后让房客立即付。水费都是房客责任。他不付city可以断水，六月之前不能。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 不一定马上换你自己名字了。那些被驱赶干的房客早就欠了一大笔水电费，多数不撤账户。你不撤我也不换名字，让你付到新房客入住。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 不要乱说 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 打电话给city 询问水费垃圾费规定。电力公司煤气公司换你名字之前的费用你无责任。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 各地各市规定不一样。有水和垃圾分开立账户的。所欠水费与房主无责，但房客所欠垃圾费计入房子lien. 电费从来与房主无关。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 就慢，要上法庭。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 加州跌的快是因为foreclosure 不用经过法院。Florida [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 不是损失，这是正常开支的一部分。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 你那七个门白忙活了，还不如你那五个门的MultiF, 结论不言而喻。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 09年白菜房至少已经贴了30%了 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 回车健 [投资理财] - QinHwang(469 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# https://blog.wenxuecity.com/myblog/43808/200906/30778.html [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 糊涂兄说话句句是真理。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 很多条不敢苟同。咱是：现金流达标才买，不定投；有经验后不买SFH，买multiF；不买白玉房。与有无W2无关。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 我也应CAA请求电邮联邦参议员。那个阿三笑最坏。官方回话强词夺理，我回了句不好听的。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 同情一把。我也有八个月损失。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# multifamily 利润最高，但付出的劳动也多。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 所谓有无正现金流都是以贷款为前提的，通常25%首付。现金买房还没有正现金流，那是多大的流氓才能干出来的事？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 狭义的流氓是指搞男女关系。广义的流氓包括投机倒把，囤积居奇，扰乱市场，损人利己等行为。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 那是假现金流派。我这个真现金流派从18年后连apartment都不买了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 现金流派是最考虑房价的。增值派往往偏向于买高价房白玉房，把location放在首位。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 哈哈！您笑死人不偿命：）现金流派和增值派是房地产投资两大流派。增值派比现金流派死亡率要高一千倍。是想死还是想活？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 哈哈！那是我生意专用名，我的名字老外没法叫出来。官方名字是汉语拼音哈。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 多谢楼上各位。发了短信，看她怎么回复吧。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 多谢！先这么干吧 [投资理财] - QinHwang(82 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 看看他们最后商量结果吧。最好男的搬出，女的说能付，过一天是一天吧。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 那只能同时驱赶两人，不和女的一人单签了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 她说能付800， 房租是1800 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2022-12-12 | |
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