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•
#跟帖#
你把思路再捋捋,是否管理公司告诉你,不可把房客留下的床垫和沙发随便扔了,否则“你”有可能会被索赔,房子被加Lien?
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守月
(0 bytes )
2023-01-17
•
#跟帖#
好现象,见微知著,材料与人工回落,如新芽破土。除了我们,相信鲍威尔看到此文也会很高兴。
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守月
(697 bytes )
2023-01-17
•
#跟帖#
涨房租弥补。你要把我这话听进脑子里去,否则在现金流上你会亏钱赚吆喝。
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守月
(280 bytes )
2023-01-16
•
#跟帖#
你想往高档做,费用可以无上限。往中低档做,柜子电器每样都是“百”数,原样换,一般的handyman就能做。
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守月
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2023-01-16
•
#跟帖#
若能提高租金四百,这个小厨房换新全部橱柜和电器,一年就可回本。
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守月
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2023-01-16
•
#跟帖#
尽想着买房才会失去生活目标。
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守月
(343 bytes )
2023-01-16
•
#跟帖#
多说两句。
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守月
(450 bytes )
2023-01-15
•
#跟帖#
既然如此,若是我更会还掉。因为它的意义已经不大,特别是在利率上升周期。有否还完再新开这一选项?
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守月
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2023-01-15
•
#跟帖#
heloc利率高,其优点就是灵活性强。急需钱从heloc拿,解急后就还回去。还了又不是关账户,你要翻房再拿出来就是了。
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守月
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2023-01-15
•
#跟帖#
我算数不好,只知道钱赚不了9.5就先还掉,以后利率低了再从heloc拿出来就是。你等于从heloc借高利息去买低利息产品
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守月
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2023-01-15
•
#跟帖#
楼主在宾州。以前我粗略看过宾州的房价,用电取暖的房就会便宜些。我说的经济是指安装费用。北方包不包取暖费,租金差别大。
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守月
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2023-01-15
•
#跟帖#
这个听上去执照也没有,完全没有任何可失去的,对他的制约几乎为零。除非他自愿,这债如何讨得来。
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守月
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2023-01-15
•
#跟帖#
加电热最经济,不过,电费也是大笔开支。今年油价贵,不觉得用电贵,但会不会是常态呢?转移费用会影响到租金。
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守月
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2023-01-15
•
#跟帖#
如果我是你,估计我会选择还9.5的heloc.我也有卖房资金压在手上,啥也没干,我的想法是今年或许有机会进股市赌博,哈哈
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守月
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2023-01-15
•
#跟帖#
法律社会的基础是大多数人知法守法。你的聪明房客选择对房东信任,也可能基于此,认为房东是“聪明的老实人”。
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守月
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2023-01-13
•
#跟帖#
感受到了你的喜悦。一门成熟的生意,必然有它生存的道理。出租房在美国是一门成熟生意,若尽是坏事不赚钱,这行业早消失了。
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守月
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2023-01-13
•
#跟帖#
与挂把锁在后院和帖警示标牌一个道理,对君子有用对小人无用。挂了帖了有人心安了,也就不能说是完全无用。
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守月
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2023-01-13
•
#跟帖#
恭喜涨租和拥有好房客。个人来说,我不喜欢愚民思路,我最喜欢的房客类型是聪明的老实人(守法者)。
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守月
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2023-01-13
•
#跟帖#
虽然不知道南加的情况,只感觉不是好现象。东岸这边,我至今只有水管工和空调维修需要付上门费,或许大城市已经不一样了。
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守月
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2023-01-13
•
#跟帖#
不低于30万的房,这回报还可以,职业flipper的回报率也只在30%,现金。更好的回报就可能有人跟你抢。
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守月
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2023-01-11
•
#跟帖#
30-3(所有交易及持有费用)-5.5(装修)-1.5(房顶)=20。15万以内买。所以,大于30和小于15是重点。
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守月
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2023-01-11
•
#跟帖#
还以为是你的房子遭泱。
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守月
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2023-01-11
•
#跟帖#
这么惨。我认为不用permit,除了roof。可用handyman。我估计不自己动手要超5万,不算换房顶。做完就增值了。
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守月
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2023-01-11
•
#跟帖#
显然考试不及格,哈哈哈。看报道说风力为40MPH,破坏性应该不大吧。可能见多了大风,这样的风力现在我照样出去走路。
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守月
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2023-01-11
•
#跟帖#
是,有争议的问题最容易解决的办法是一半一半。W/D在哪州皆为非必须提供电器,签合同时不要写上。写了就变房东责任了。
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守月
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2023-01-11
•
#跟帖#
通常是专业公司先上门检查(有些有上门费),然后才根据哪坏了报维修价。没看之前你们怎么定的价?
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守月
(206 bytes )
2023-01-11
•
#跟帖#
Opportunity Zone,亦喜亦忧,未来增值部分不交税,可是...地区不太好?
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守月
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2023-01-11
•
#跟帖#
无法判断。不过,该怎么做也简单。铁管可用75年,但50年的铁管若已锈出了洞,全换。一万多肯定贵了,要找替换方案。
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守月
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2023-01-10
•
#跟帖#
不是他说的那样。有需要路开进去的大挖土机,也有没轮子的小挖土机,小挖土机慢一点,但比人工挖快多了。
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守月
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2023-01-10
•
#跟帖#
文章里说的是2023年。不过,个人来说我不看好2023年的整体房屋市场。
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守月
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2023-01-10
•
#跟帖#
为什么不glue呢?一道简单的工序而已。
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守月
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2023-01-10
•
昨天有人问Multifamily哪里投资好,这里给两个链接。
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守月
(1073 bytes )
2023-01-10
•
#跟帖#
好像你的理解与我相反。PVC树根钻不进,树根能钻入管道是因为铁管绣了,或接头的地方有些须的缝。
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守月
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2023-01-10
•
#跟帖#
PVC
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守月
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2023-01-10
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#跟帖#
短租要交的税也多。以前没注意,只管交,去年卖一个短租房要和买家朋友分摊,我才发现政府居然要收三份税。
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守月
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2023-01-10
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#跟帖#
+1.地区不同价不同,修法不同价也不同。
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守月
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2023-01-10
•
#跟帖#
冷静,你有点心急了,不配合给基本信息不给看房。降价能起一些作用,市场淡也不一定。
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守月
(459 bytes )
2023-01-09
•
#跟帖#
说明你正常。正常人都无法去想象自己会早死,即使做了living trust的人也不能想象。据说只有经历过生死的人才能够。
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守月
(0 bytes )
2023-01-09
•
#跟帖#
我认为是好选项,买房搬家,你能拿到补偿的可能性增加了。不知你和PM的合同是怎么签的,你跟他老板先谈谈吧。
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守月
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2023-01-09
•
#跟帖#
还在当地工作,房客搬家的原因是什么?
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守月
(1223 bytes )
2023-01-09
•
#跟帖#
能追到债可能性很小,能追回一口气。你若愿意,可以说几个重点细节,以判断此PM该不该继续用。
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守月
(932 bytes )
2023-01-09
•
#跟帖#
plumbing也有正规公司。所谓正规公司是指以公司的形式存在,不是自己出来找活干的handyman.几十年的老公司你就
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守月
(208 bytes )
2023-01-08
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#跟帖#
你的步骤是先找通管道的公司用摄像头查出问题出在哪里。你的是老房子,你不知道下水管道如何走,甚至有可能室内段出问题。
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守月
(310 bytes )
2023-01-08
•
#跟帖#
我是找的专业公司,他们直接去permit,屋外段约十米,当时不到五千(要挖墙),permit拖了几天,实际做花了两天。
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守月
(836 bytes )
2023-01-08
•
#跟帖#
谢谢。好图,这种图形在房产出租上称“喇叭发财型”。
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守月
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2023-01-08
•
#跟帖#
能否做一个支出趋势表?支出是挺个体,比较难统计,不知如何能让我们看到是否有趋势。
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守月
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2023-01-08
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#跟帖#
你不是职业或大地主,不需发1099。我自己做账,会计师报税。PM费就做在支出一栏里。不过我不确定对不对,这样报税十年了。
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守月
(339 bytes )
2023-01-08
•
#跟帖#
离婚后的财务你还要查抚养费等。人在那段时间比较消极,应付不了还会申请破产。这些可能性你若想到了,愿意承担其风险,再考虑。
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守月
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2023-01-08
•
#跟帖#
你第一次做房东若一两个出租房,我觉得是不是把这笔钱算成出租房的开支就可以了。报税我是菜鸟,这只是我的个人理解。
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守月
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2023-01-08
•
#跟帖#
信用不好是坏信号,除非有额外的信息来支持你网开一面。刚离婚不太好判断。有一把好尺子,就是在疫情期间在租房并且付房租。
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守月
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