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#跟帖#
近30个房，如无贷款，或按揭不多可以说高枕无忧。如果资产负载率超过50%，房市跌，租金跟着跌会失眠。
[贷款] -
hulao2015
(0 bytes )
2016-10-10
•
#跟帖#
即使加上PM的$1920，你的ROI也仅5.37%，如此惨淡外加风险并不少，我不会做。
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hulao2015
(0 bytes )
2016-10-07
•
#跟帖#
三个出租房净收入为0说明你那里不适合地主，或你不适合地主，否则将你的自住及出租全refinance， 再：
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hulao2015
(221 bytes )
2016-07-30
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#跟帖#
找银行或贷款agent，难啦！累呀！！烦了！！！
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hulao2015
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2016-07-29
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#跟帖#
一年以后可以以市场价为基础再refinance出现金。
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hulao2015
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2016-07-29
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#跟帖#
choice 2
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hulao2015
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2016-07-07
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#跟帖#
妹子积极要求进步应该鼓励，但一下子买四个（假如贷款没有问题）你应付得来吗？建议先买一个试试水
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hulao2015
(0 bytes )
2016-07-02
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#跟帖#
贷款30年只是一种策略，很少是一直还到30年滴，任何时候都可以还pay off，房可卖可不卖
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hulao2015
(0 bytes )
2016-06-27
•
#跟帖#
净资产利润率>6% (你肯定没计算mortgage中的principal部分)，5%的年增值，对新地主还是可以接受的成绩，鼓励
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hulao2015
(0 bytes )
2016-05-23
•
#跟帖#
过户时的市值是个盲价（$241K,zillow不知内部条件），它是基于周边房值与该房for sell的时间，太长不成交价要降。
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hulao2015
(515 bytes )
2016-05-21
•
#跟帖#
此房是lake view(能看到水，但没water line and dock)，周围的房均在$300-500K, 目前市值的突
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hulao2015
(65 bytes )
2016-05-21
•
#跟帖#
税：$2450, home warranty $300/年，4月底租出：$1600/年，押金$2400
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hulao2015
(0 bytes )
2016-05-21
•
#跟帖#
3月初买一房，价$129K, $4K维修，全银行资助（mortgage:4.75% equity line:4.25%)，税$2
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hulao2015
(307 bytes )
2016-05-21
•
#跟帖#
跳票本身就是违法，如果由此被告、败诉，这样的记录会严重影响你的信用记录，你以后贷款会有麻烦。
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hulao2015
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2016-05-13
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#跟帖#
我也觉得是呀？有什么问题吗？担心什么呢？
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hulao2015
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2016-04-17
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#跟帖#
我不是专家，owner financial 与rent to own之间的区别你或许比我了解的多些，但我绝不会只用20分钟搞定涉
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hulao2015
(848 bytes )
2016-03-27
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#跟帖#
问题是他并没有将所有的down pay给你，以后他每月只交租，你不能将其evicted，你的合同中当然有应对这种情况的措施！
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hulao2015
(43 bytes )
2016-03-27
•
#跟帖#
你提到累计downpay,说明他没有一次付清downpay，对他这是个稳赚不赔的合同，但愿你合同里对以上情况都有考虑
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hulao2015
(0 bytes )
2016-03-26
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#跟帖#
如果你起诉，他只需找一个恶律师打赢这一个劫（法官不判你foreclosure）,你的恶魔就开始了。抱歉给你说这些
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hulao2015
(0 bytes )
2016-03-26
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#跟帖#
如果有一天，房价飞涨，他看准了利益一下付清pay off，房市不涨或跌他就住在里面直到自己都
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hulao2015
(130 bytes )
2016-03-26
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#跟帖#
你也许会想只要他以后按时交mortgage就像你收租一样也行，那么他在享受廉价租房时，不会履约修房
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hulao2015
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2016-03-26
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#跟帖#
搬进去后只交mortgage不交剩下的downpay，你不能foreclosure房子吧，起诉？他是无忧劫你是生死劫。
[贷款] -
hulao2015
(0 bytes )
2016-03-26
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#跟帖#
如此说来，该当心的是你了，比如他说不能一次付清所有downpay，与你签了一个长合同（mortgage比通常的rent低），然后
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hulao2015
(0 bytes )
2016-03-26
•
#跟帖#
如此说真没作法庭记录，那你可以refinance至少个65%的现金出来，加上对方付给你的downpay?!!如此一旦有事
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hulao2015
(68 bytes )
2016-03-25
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#跟帖#
rent to own的租客当然不准许你再用此房抵押refinance，所以法庭记录是必须的, so 在银行作notary也是必
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hulao2015
(0 bytes )
2016-03-25
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#跟帖#
抱歉，坛子贪污了我的几个字：the first periority lender, 在概念都没搞清楚之前，最好不要下结论
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hulao2015
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2016-03-07
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#跟帖#
朋友；你回应的主贴在哪？1st mortgage Lien 当然是最早贷款的那个啰，你是想说the first periorit
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hulao2015
(257 bytes )
2016-03-07
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#跟帖#
钱是靠挣来的而非省来的，要挣大钱就需贷款，贷款额取决taxable income，好在银行在帮我们控制风险
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hulao2015
(0 bytes )
2016-03-01
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#跟帖#
做事干净利落，嘎嘣脆，巾帼不让须眉，赞，可谓识时务者为俊杰
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hulao2015
(0 bytes )
2016-02-08
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#跟帖#
计算之中没有考虑mortgage中的本金付出部分（因为它是逐月增加的），也就是说你的净资产利润率应该高一点，但
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hulao2015
(89 bytes )
2016-02-07
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#跟帖#
道歉，我以为是作flip，原来是用来出租，提醒：如果您装修没报批，您refinance appraisal时银行不会
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hulao2015
(53 bytes )
2016-02-05
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#跟帖#
您已经appraisal 啦？14万的房恐怕贷不到10万。贷30年定期吧，这样每月的mortgage少可以更快发展经济，况且现在
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hulao2015
(147 bytes )
2016-01-30
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#跟帖#
想买就说悄悄话，您要看热闹帮个人场也欢迎，但我只对诚心买家回答具体问题（悄悄进村，打枪的不要）
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hulao2015
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2016-01-28
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#跟帖#
rental house refinance
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hulao2015
(0 bytes )
2016-01-25
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#跟帖#
appeal过了，但我怀疑banker压根就没像他说的提交我的文件给appraisor，纯粹不讲道理，我也-----
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hulao2015
(131 bytes )
2016-01-21
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出租房refinance银行给的估价仅zillow的65%，而且appraisal report 明显有错，请教高招！！
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hulao2015
(0 bytes )
2016-01-20
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#跟帖#
请教：那个银行？
[贷款] -
hulao2015
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