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#跟帖#
只是收入不太够也不太稳定,让父母做co-signer就没问题了。
[房地产经] -
守月
(0 bytes )
2024-05-21
•
#跟帖#
我的理解伞险赔200万,401K和自住房拿不走,50万现金要赔出去。出租房伞险不管,讨债人在出租房上加50万的lien。
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守月
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2024-05-21
•
#跟帖#
理论上说,可负担性极差的时候,就是该“恐惧”的时候。现在的房价和利率双高,可负担性很差。但供需失调的地区,买方多于卖方,
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守月
(170 bytes )
2024-05-20
•
#跟帖#
在周边已没可开发土地的地区,condo也会随土地的稀缺升值,只是比较小。买卖也有费用,还有现金流的区别。
[房地产经] -
守月
(156 bytes )
2024-05-20
•
#跟帖#
我通常提示的是可能被忽略的信息。愿承担多少风险视你的承受力。目前是旺季可等等,但要有心理准备,不一定等就有完美租客。
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守月
(358 bytes )
2024-05-20
•
#跟帖#
是。土地增值,比修房子增值轻松多了。不过,不是有地就能分。越多重建,破旧街区就会越值钱。有时很快,有时很慢。
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守月
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2024-05-20
•
#跟帖#
有无collection其实也是很重要的指标。有些人信用分不很好,但交租准时,背景干净,可以接受。这申请人不是这样。
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守月
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2024-05-20
•
#跟帖#
在加州总得有地方住吧。加州的房东更愿意花钱送神,没有记录很容易理解。只是,申请人有没有撒谎,及为何要撒谎,你要自己推断。
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守月
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2024-05-20
•
#跟帖#
理论上房屋建得越多与房价是负相关。反过来理解,也说明当地房屋需求大,地价会稳步上升。
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守月
(203 bytes )
2024-05-20
•
#跟帖#
看得不是很明白。懂的人分析几句?REIT不给赎回又卖不出去的后果是什么?基金会倒闭,资产会拍卖?或提前卖出部分资产自救?
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守月
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2024-05-20
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房子租不出去的原因
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守月
(938 bytes )
2024-05-19
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#跟帖#
运气好。特别是买沙漠里的地能赚,是运气好中的运气好,还能赚大钱,是买中彩票的运气。
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守月
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2024-05-19
•
#跟帖#
除非你打算至死不卖,否则三年内卖是最好的选择。税务方面50万增值税全免。投资方面,目前回报率只有1点几,非常低。
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守月
(153 bytes )
2024-05-19
•
近几年几个失败的招租
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守月
(6870 bytes )
2024-05-16
•
#跟帖#
请PM是个不错的选择。市场不好,不是所有人都能自己招租和管理,或损失更大。 招租的重点和要点你还没领会到。
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守月
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2024-05-14
•
#跟帖#
我希望能有机缘进一家铺子,提前起好了名叫“天赐坊”。等天赐,天不赐也不能怪我,我连名字都想好了,尽力了。哈哈
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守月
(0 bytes )
2024-05-14
•
#跟帖#
数据见内
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守月
(196 bytes )
2024-05-13
•
#跟帖#
举几个要价和卖价不同的例子,跟整个市场原本就没有关系。不负责任的文章。
[房地产经] -
守月
(0 bytes )
2024-05-13
•
#跟帖#
过分保护。是有些从假房东处签到假合同的受害者,以此为由都要真房东承担责任,显然是过度保护,助长欺骗。本身也不公平。
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守月
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2024-05-13
•
#跟帖#
需要。
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守月
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2024-05-13
•
#跟帖#
商业地产和住宅不是一回事。这么起标题,不妥。旧金山的商业地产崩盘好像也不属新闻,是旧闻。
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守月
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2024-05-13
•
#跟帖#
老法律是该改了,一二百年前荒凉地带适用。其实,只要遗弃房也只能归政府处理,洞就堵死了。
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守月
(117 bytes )
2024-05-13
•
#跟帖#
她说的好像不是这情况,保险应该不同,价格问题,不由房东出。一签十年,感觉跟商业合同更接近,能签成NN(N)。
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守月
(0 bytes )
2024-05-11
•
#跟帖#
能给你换柜子的handyman就会,算价钱时会把plumbing这部分算入人工。就是两条排水管并入一个出口,不难。要修墙
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守月
(113 bytes )
2024-05-11
•
#跟帖#
技术上没难度。你这一说我才注意到波大好些天没来了,不知老顽童又去哪儿打架了。哈哈。波大,咋不顾家了,快回来。
[房地产经] -
守月
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2024-05-11
•
#跟帖#
是。今年我看过S8的租金表,市价2500的给到差不多3000。一年能多6K,多住几年用于维修也不亏。
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守月
(204 bytes )
2024-05-11
•
#跟帖#
不是。我不会的事多了去了。人都是凡人,有长处和短板。挣生活要用长处,用短板挣生活,肯定饿死。
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守月
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2024-05-11
•
#跟帖#
想卖的时候照样可以卖,带合同卖,可能卖价更高。我若签这样的合同会请律师签,属于商业合同了。
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守月
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2024-05-11
•
#跟帖#
谢分享。收入4-6万城市,中等房的可负担租金约1200-1600,做中偏下的房能收更高的租金?S8或分房间租?包水电?
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守月
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2024-05-11
•
#跟帖#
想买得便宜就是到处问。新用的经纪人是难知,费精力,我也有同样的感受和经历。
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守月
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2024-05-10
•
#跟帖#
查屋顶。应该漏过,也可能已修过,没修过下雨会再现漏水新痕迹,不过,怎么修的很难说。若是25年的瓦片材料,寿限也差不多了。
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守月
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2024-05-10
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#跟帖#
有消息再回来讲讲。我有位房客要自费装特斯拉家庭充电桩,我请他先签好专业装修合同给我看后再说。想知道失火多的原因。
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守月
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2024-05-10
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#跟帖#
其它保险大涨,是在这个claim之后?相隔多久?
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2024-05-10
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#跟帖#
是自住。已经换成了最简单的密码锁,以前用复杂的把自己锁在门外几次。哈哈。只用钥匙的锁对我不行。
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守月
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2024-05-10
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#跟帖#
影响投资结果最大因素,无非是时间够不够长和时机够不够好。能不能等到最佳时机是命,能不能避开最坏时机是运。
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守月
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2024-05-10
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#跟帖#
为什么你偏偏现在想进入出租房?现在的容错性很低,新手又难免犯错。这才是问题的关键。
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守月
(436 bytes )
2024-05-10
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#跟帖#
搞定了。确实,我也不好意思找人来做这事,实在太简单了,哈哈。就是看见电线不敢乱拔。
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守月
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2024-05-10
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#跟帖#
多谢多谢!搞定了。原来这么简单,不用动电线。
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守月
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2024-05-10
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#跟帖#
应该是这个锁,谁能帮忙查到怎么换,帮我消化了,再告诉我简单操作。多谢
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(766 bytes )
2024-05-10
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#跟帖#
谢谢。我的问题不是盒子里怎么换,而是根本不敢动电线。Kwikset 99170-001 SmartCode 917 Ke
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守月
(267 bytes )
2024-05-10
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全无动手能力之人,请教个换电池的问题,莫笑莫怪。
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守月
(421 bytes )
2024-05-10
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#跟帖#
懂经济的人跑得差不多了。看闲来无事事和圭妈有否时间和兴趣写写。对经济和时态理解能力强的,大概只有JY还在。
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守月
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2024-05-10
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#跟帖#
鲍威尔亲口说出,工资增长不是坏事时,我的理解就是担心滞胀的时期到了。
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守月
(525 bytes )
2024-05-10
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#跟帖#
这么便宜的人工自然是全换了,比正常人工便宜了5-10块/尺,瓷砖本身很便宜。
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守月
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2024-05-09
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#跟帖#
一起做花费少得多,全换当然好看。不换地砖就不用这个地板颜色,用灰白色LVP。
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守月
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2024-05-09
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#跟帖#
租金x12-costs(分子) /买价(分母)=cap rate,我只算2200税+1500保险(即最好的结果),还没
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守月
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2024-05-09
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#跟帖#
感觉是你的车保赔。风的主人不赔,垃圾场的主人会说,垃圾场就是堆垃圾的场所,包括大木头。若放路中间是失责。
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守月
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2024-05-09
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#跟帖#
简单算,地税+保险=3500,那么,cap=5.6%, VS7.2%贷款,这就属借得越多亏得越多。即,你要投的是增值。
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守月
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2024-05-09
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#跟帖#
我的理解是,必须买卖的一批人现在行动了。两年的积压,总需要解决,逐渐消化对市场平缓渡过更有利。
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守月
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2024-05-08
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#跟帖#
好。说干就干,说走就走。成竹在胸,不拖泥带水。成事的性格。
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守月
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