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  •   #跟帖#  好久不见如大发文。这次公寓楼是住宅类最大的机会，若得机缘，不接真是却之不恭。关于该不该投出租房，其实是根据不同情况。 [房地产经] - 守月(359 bytes ) 2024-06-12
  •   #跟帖#  我最好的一家房客 [房地产经] - 守月(1401 bytes ) 2024-06-12
  •   #跟帖#  原本该扣，可惜你犯了个错，现在再扣只能在房客认同的情况下，若我是房客我会同意，因为公平。你可以试一试。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-12
  •   #跟帖#  若维修上无房客破坏的项目，你再退950房客应该会高兴地接受。油漆毕竟4年了，扣不了什么，若有房客破坏项可商讨一下数目。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-12
  •   #跟帖#  佛州是地主友好州。50vs50的事，地主赢。你的问题在几点上站不住脚。 [房地产经] - 守月(504 bytes ) 2024-06-12
  •   #跟帖#  没问题，接吧。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-11
  •   #跟帖#  人类在没水没电没气的居所里活了上万年了。水电气进屋也就这一二百年间的事。有没有忽然感觉自己太幸运了？哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-11
  •   #跟帖#  能干水电工的男儿们，新世界的大门已为你们打开。职业新贵，大好钱途。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-11
  •   #跟帖#  人性是这世上最复杂的存在。善与恶尚可在一念间。小偷也能分出三六九，还会脸红心虚的，就还有救。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-11
  •   #跟帖#  确实如此。这也是我认为的最大风险。不是投资一个物业，而是一个人或公司。投资路从来不是一帆风顺。不过，新机会也越来越近了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-10
  •   #跟帖#  开公司的老板也会叫苦：工资涨了，什么都涨了...哈哈，不论钱是进了老板的腰包还是工人的腰包，总之请人的要自己掏腰包。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-10
  •   #跟帖#  我知道有些州规定房东必须提供窗帘。任何窗帘都可以，包括简单的百叶窗。我一直提供。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-10
  •   #跟帖#  plumber大致收200/小时，但其实他们还会把路途也算上，还可能加service fee(接电话的费用）。请不起 [房地产经] - 守月(58 bytes ) 2024-06-10
  •   #跟帖#  简单地说就是这个意图。所以，要求必须公证和邮寄，就在设障碍。然后又以表填得“可能”有问题为由，明明有我的电子邮件地址， [房地产经] - 守月(312 bytes ) 2024-06-10
  •   #跟帖#  公寓楼也有30年期（费用很高）。众筹若是开发楼盘的贷款是bridge loan /construction loan [房地产经] - 守月(223 bytes ) 2024-06-10
  •   #跟帖#  确实不单是私募不私募，而是风险已肉眼可见的时期，私募还在大声募。当然，也有人不断地提醒风险，看21-22年投坦的贴可知。 [房地产经] - 守月(465 bytes ) 2024-06-09
  •   #跟帖#  好好好，我再逐一给你解释。（对不起，发帖时忘了贴第二张图） [房地产经] - 守月(837 bytes ) 2024-06-09
  •   #跟帖#  我已经解释过了。1，表格上填的是转入Schwab，这当然不是我本人的名字，但里边有账号，有我的名字。2，这钱是IRA转 [房地产经] - 守月(667 bytes ) 2024-06-09
  •   #跟帖#  寄到原住址，房客若没在邮局申请转寄，那不是你的责任。蓝州你需要步步做对。现在你可以接受全退要求，或等房客下一步行动。 [房地产经] - 守月(72 bytes ) 2024-06-09
  •   #跟帖#  不知道。因为我把收据弄丢了，不知道tracking number. [房地产经] - 守月(737 bytes ) 2024-06-09
  •   #跟帖#  我能看到的对你不利的一点：事实是，你退了一千多，而并未在21天内退还。这点法官不会错过，你需有非常合理的解释才可能过关。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-09
  •   #跟帖#  你这才真是给你的宝贝房客们又当爹来又当妈。哈哈。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-09
  •   #跟帖#  你的想法可行。在看到你的下图前，我就是这么设想的，改成类似的时髦简约电壁炉。两边空着也行，可配任何简单家具和摆设。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-09
  •   与人寿保险公司发生点异议，请问有无争议可能？ [房地产经] - 守月(2185 bytes ) 2024-06-09
  •   #跟帖#  要查背景。理论上房客要求加入合同应该加，入住人需要有住址，若还有子女需要上学也需要租约。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-08
  •   #跟帖#  恭喜。大手笔，一单就是250万左右的物业。现在的商业贷款什么利率？审得严不严？ [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-08
  •   #跟帖#  房子买下后不要轻言卖。投房是长持投资种类，买时就该有持上十年八年的打算。然后，应付各种可能发生的事，熬得过，必有收获。 [房地产经] - 守月(229 bytes ) 2024-06-08
  •   #跟帖#  躲开05-07年买房的人，都顺利很多，到12年时，好多跌掉一半以上的价值。我12年买的几个房，都涨了超过5倍。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  熬过十年房价低于买价哪种遥遥无期的心里历程，并不是件容易的事。若是买来就出租，熬过17年的出租过程，也不是件容易的事。 [房地产经] - 守月(275 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  可能你没有经历过次贷危机。就坛子里的网友有与这房相似的都不少。那房避开05-07年买到目前也仅是涨1倍。 [房地产经] - 守月(32231 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  很正常，那房到2017年还没涨回买价。2011年refi成15年期，租3300，还贷2600，HOA加保险200. [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  我也有个07年买的房，15年期贷款，目前每月毛现金流也500.因买在上次周期高点，虽疫情后增值很快，也是我最差的投资回报 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  谢谢信息。zillow还要一个优势是能直接递申请表，显示诚意提供大体信息，两方都方便。双方都收费这点比较狠，25+额外签 [房地产经] - 守月(151 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  可行。能粘住，只需确定旧水泥状况好，直接加一层会跟新做的水泥地一样，如同一起新做的。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  沟通的开始是先请房客自己补点漆，再开口谈扣押金，房客才更能接受。超过两年的房客，最好算了，因为争议成立。 [房地产经] - 守月(63 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  要退休就卖。负现金流的房是适合高收入群体，能延些税，未来增值也好的投资情况。退休后收入不多再负现金流，会压得人喘不过气。 [房地产经] - 守月(334 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  很好。橱柜状况看着也不错，以后漆成白色，就达到卖房的要求了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-07
  •   #跟帖#  我同意泡沫存在，但不太认同你的鉴定法，主要是过于简单了。我不是专家，仅短暂十几年的观察和思考，房地产市场实在很复杂。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-06
  •   #跟帖#  收费多少？25+单元收？我觉得zillow上这类广告也不会多, 大多去apartments. com，增收不了多少钱。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-06
  •   #跟帖#  有的州还按卖房价收一笔“走人”钱。注意，是卖价，不是增值部分。收2%就是一笔不小的数目。投房赚的是辛苦钱，还被层层扒皮。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  这可能比较复杂。说责任，这根腐烂的木头为何会在那里，应该谁维护。说伤害，烂木头怎么伤到他，是黑灯瞎火看不见，还是从树上 [房地产经] - 守月(194 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  房屋保险的30万责任险应该都足够。能用上伞险哪会那么容易，否则，伞险怎会那么便宜。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  哈哈。卖过一次房才会懂，啥叫纸上富贵。一本糊涂账，直到多年后，才真能算得清楚。投资就是会算账，听起来很简单。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  出租房所有维修费都该减去，但不能减两次。即，通常在维修当年就减去了，没减去（迫不得已）的才在卖时减。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  对。要交的增值税=（卖价-买价-买卖时产生的各种交易费用）X 20% [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  没法强制。自住不能强制，出租房可有此类要求，不除不允许出租，也属非强制除铅。另外，卖房时，“不知道”不再是一个选项。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  请pest control最简单可行，如果你不计较100块钱。他们用一种跟煤气点火枪似的东西，晃几分钟（估计是一种声波） [房地产经] - 守月(234 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  跟命不好没关系，只是没有计划好。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  不了解。但应该只对1980年前建的老房子由此要求吧。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  若换驾照前该房未出租，则可按自住对待。从出租那一天开始就算投资。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
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