我从上海地区一年来的租金变化就分析出这个结果了

 

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上海黄金地区的房租暴跌

来源:勿来三于2012-08-17 09:36:24 本文已被阅读：725次

国内总体经济环境不好，这大家都知道。

一个有趣的现象是，一年以来，尽管物价疯涨，但上海市中心最好黄金地段的租金却全线下跌(黄浦区, 静安区, 卢湾区, 长宁区)， 除了徐汇区有微涨以外。

而在同时，次级地段的普陀区, 杨浦区, 虹口区, 闸北区，却有明显增长。

租金的变化也可以看出一个地方的demography的变化。 同时租客，也以临时的流动人口占主要成份。 不是一直有唱这曲子“上海内环住外国人，内外环住外地人，外环以外住上海人”吗？ 

也就是说黄金地段地段租房的人，通常是外国人。  

Conclusions: 如果租金暴跌，说明外国人正在从上海撤走的趋势。  而同时，次级地段租金的猛涨，说明更多的外地人继续拥入上海。

还有人想HG吗？

http://sh.cityhouse.cn/lease/market.html

上海租金排行

行政区	均价 (元/月/㎡)	环比上月	同比上年
卢湾区	82.37	-1.66%	-3.76%
静安区	80.94	+0.82%	-3.97%
长宁区	70.96	-3.15%	-7.88%
黄浦区	65.93	+0.26%	-5.16%
徐汇区	62.39	+2.92%	+2.13%
闸北区	57.17	+2.33%	+11.31%
虹口区	56.05	+0.68%	+6.90%
普陀区	54.85	+0.64%	+5.20%
浦东新区	50.80	+6.19%	+0.28%
杨浦区	50.17	-1.61%	+6.43%
闵行区	45.75	+2.95%	+3.95%
青浦区	34.41	-8.63%	-23.04%
宝山区	33.94	-4.53%	-6.50%
松江区	28.93	+0.94%	+3.80%
嘉定区	28.69	+2.54%	+3.09%
崇明县	22.46	--	+58.95%
奉贤区	21.24	+1.87%	+2.56%
金山区	18.77	+3.25%	+6.65%