深圳拟在蔡屋围建666米高楼

蔡屋围拟建666米高楼

2012年03月19日 

【深圳商报讯】（记者 王斗天 通讯员 尉洁）按照市委书记王荣近日在罗湖调研时提出的在未来发展中，要把城市更新与建设国际消费中心密切结合的要求，罗湖区委区政府正在致力于探索两大战略良性 互动的现实路径。未来１０年，罗湖将通过城市更新新增产业空间１５００万平方米，相当于在产业面积上再造一个“新罗湖”，成为国际消费中心建设的拓展平 台。

  目前，罗湖具备城市更新条件的区域约８．３平方公里，占建成区面积的１／４，主要集 中在五大片区，即“金三角”、笋岗—清水河、水贝—布心、深南东和莲塘。按照经市政府常务会议通过的罗湖先行先试打造国际消费中心行动计划，未来５年，罗 湖将累计新增产业面积７５０万平方米，其中笋岗－清水河片区开工建设２７个城市更新项目，投资超过５００亿元；“金三角”片区规划建设５个城市更新项目， 投资２３０亿元；水贝－布心片区规划建设１０个城市更新项目，投资１８０亿元；莲塘片区规划建设４个城市更新项目，投资４５亿元；深南东片区规划建设２个城市更新项目，投资５５亿元。

  曾经先后诞生了地王大厦、京基１００等深圳第一高楼的蔡屋围金融中心区，其新一轮改 造将成为罗湖城市更新和打造国际消费中心的最大亮点。该片区的新一轮更新将继续强化以金融为核心的高端商业商务区功能。中规院深圳分院为此做了一个极富创 意的方案——“天街＋地街”，在这里建设一栋纵向６６６米的深圳新第一高楼，一栋横向６６６米一路横跨深南路的“卧楼”。如果方案获得通过，蔡屋围又将诞 生一栋深圳新地标。

  记者从罗湖区重建局获悉：蔡屋围金融商业核心区项目东起华润万象城，西至红岭路，北 至红宝路以北的蔡屋围片区，南至滨河路，规划用地面积３６．８万平方米。拟通过城市更新改造将该片区用地进行梳理整合，从全市城市建设发展的高度重新分析 定位，优化区域城市功能结构，片区不但将成为罗湖新经济、新城市、新生活的代表性地区，也将成为结合创意产业、特区当代文化与艺术、都市休闲文化于一体的 市级文化中心，更将打造成集合世界顶级时尚机构与旗舰品牌的国际性消费中心，辐射全国、面向全球的时尚文化交流中心。通过蔡屋围金融商业核心区的建设，构 筑起“国内－珠三角” —“深圳－香港”—“亚洲－世界”的沟通桥梁，对外是国际交流的平台，对内是引入创新思维的门户，成为先锋城市与世界同步的现代文化标杆。

  罗湖区重建局局长王策飞介绍，该项目的改造思路为：将大剧院、晶都、寰宇、城建地块 以及周边作为一个有机的群体进行更新。形成以地王大厦、京基１００、新晶都为标志的金融中心；形成以万象城、ＫＫ－ＭＡＬＬ为代表的时尚消费中心；形成以 大剧院、小平广场、新的文化创意产业场所为载体的文化创意中心。都市景观带以“天街＋地街”的方式，利用纵横摩天楼跨过城市道路的阻隔，集成蔡屋围片区的 资源要素，构成国际消费中心这一城市生活的集大成者。更新改造后，总建筑面积为２００万平方米左右，将吸引国际设计机构、知名企业在亚太、中国的总部以及 世界知名品牌旗舰店，打造高端娱乐消费中心，在蔡屋围片区形成种类齐全、层次丰富的商业ＭＡＬＬ群。

  罗湖区委书记倪泽望、区长贺海涛表示，区委区政府将投资３０００万元，科学编制片区 各个单元规划和片区城市设计总体控制方案，努力将每一个项目都按照王荣书记日前在罗湖考察调研时强调的“中心城区新亮点、新品牌和新的经济增长点”的要 求，力求把每一个更新项目建设成为精品，为打造国际消费中心提供“基石”。