片大，你在不在？

来源: adacat 于 2012-06-20 06:10:18 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (108 bytes)

请教一下：如果租房，由于种种原因，没到租期，如果退房，一般会需要什么手续和步骤？房子是通过agent租的。

所有跟帖： 

• 租约上有的：break lease， 原则是：足够时间通知，并清洁faciliate reletting.. -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (118 bytes) () 06/20/2012 postreply 06:52:26

• 为啥bond会没有？ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (70 bytes) () 06/20/2012 postreply 07:03:49

• 我讲的是租客的bond拿不回去的。。但也不会有多少剩下到你的口袋。。 -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (295 bytes) () 06/20/2012 postreply 07:12:38

• 就是无理要求原房客承担不该有的责任帮他找新房客 -ActRiot- ♂ 给 ActRiot 发送悄悄话 (161 bytes) () 06/21/2012 postreply 07:11:00

• 你呀，就是一3岁的娃娃！！成事不足败事有余 -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (104 bytes) () 06/22/2012 postreply 04:04:56

• 你呀，就是一个典型的收财奴！！心都钻在钱眼里了，而且还只敢赚中国人的钱 -ActRiot- ♂ 给 ActRiot 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2012 postreply 04:39:39

• 你讲的对！ 我已经过了上刺刀的年纪。。基本退出江湖了。。希望你能够继续上刺刀。。 -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (23 bytes) () 06/23/2012 postreply 22:26:49

• 瞧你那出息！！为黑掉房客的一点bond就喊打喊杀叫嚣拼刺刀。 -ActRiot- ♂ 给 ActRiot 发送悄悄话 (87 bytes) () 06/24/2012 postreply 00:56:21

• 不用再讲了，大家都知道你是什么人了。。不用在让人笑话了。。 -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 02:17:08

• 无话可说了。那你继续过这种整天算计房客的生活吧，估计这也是你的最大生活乐趣吧 -ActRiot- ♂ 给 ActRiot 发送悄悄话 (112 bytes) () 06/24/2012 postreply 05:03:35

• 你真的是有问题，小肚鸡肠。。小人之腹度君子之量。。 -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (98 bytes) () 06/25/2012 postreply 01:29:28

• 没有这么黑的。租约内退租一般是得提前4周通知，这正好是bond的数额 -ActRiot- ♂ 给 ActRiot 发送悄悄话 (298 bytes) () 06/20/2012 postreply 16:12:19

• 现在租约内还是4周书面通知？ -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (1239 bytes) () 06/20/2012 postreply 18:57:52

• 看来你和房客结算时就说英文了啊.... -ActRiot- ♂ 给 ActRiot 发送悄悄话 (643 bytes) () 06/21/2012 postreply 06:57:33

• 等你自己贷款买房出租时，希望你再说黑心。。。 -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012 postreply 04:55:59

• 中断租约是要付出部分补偿的，具体要看中介的处理手法 -片仔癀- ♂ 给 片仔癀 发送悄悄话 (189 bytes) () 06/20/2012 postreply 14:40:52

• 看rental contract -null_pointer- ♂ 给 null_pointer 发送悄悄话 null_pointer 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 18:22:43

• 谢谢~~！ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (455 bytes) () 06/20/2012 postreply 18:42:59

• 如你所言，最多就是把BOND赔了，木啥大不了的。 -TBLACK- ♂ 给 TBLACK 发送悄悄话 TBLACK 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 18:47:55

• 现在的bond 好像提高到6 week 租金了。（估计主要是太少钱根本cover不了damage or loss) -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (337 bytes) () 06/20/2012 postreply 19:09:06

• 房子比搬来时还干净.~~ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (51 bytes) () 06/20/2012 postreply 19:23:40

• 谢谢安慰。 -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (92 bytes) () 06/20/2012 postreply 19:30:04

• 会放上黑名单，下回再租时会有点麻烦 -001- ♂ 给 001 发送悄悄话 001 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 19:51:37

• 啥意思？没太看懂 -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 19:55:17

• 房东们有个黑名单 -001- ♂ 给 001 发送悄悄话 001 的博客首页 (185 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:04:06

• 主要是不明白这条，个人认为比较灰色 -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (150 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:16:46

• 在找到新的房客之前，你一直要按期缴租到租约结束 -001- ♂ 给 001 发送悄悄话 001 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:28:37

• 但如果房东不打广告，不出租，咋办阿？ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:31:30

• 你打广告 -001- ♂ 给 001 发送悄悄话 001 的博客首页 (42 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:34:13

• 我合计，打广告到没啥，只是不是landlord，偶往外租好像不合法。 -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (102 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:37:03

• 你把新房客送到房东那去 -001- ♂ 给 001 发送悄悄话 001 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:38:53

• 明白了。~~ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:50:14

• 明显是黑心房东在唬人。提前结束租约是常有的事，只要你按照租约赔钱就是了 -ActRiot- ♂ 给 ActRiot 发送悄悄话 (136 bytes) () 06/21/2012 postreply 06:43:10

• 咳，那看来房东也没多少保障嘛。 -靥- ♀ 给 靥 发送悄悄话 (113 bytes) () 06/20/2012 postreply 19:23:10

• 为啥要赔到租约结束？如果房东不主动调整价格，将房子租出，一空半年，咋算？ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (53 bytes) () 06/20/2012 postreply 19:37:14

• 租房合同就是保证房东的收入 -001- ♂ 给 001 发送悄悄话 001 的博客首页 (103 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:06:22

• 如果最后结局不合理， -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (91 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:20:37

• 理早就定在那里了 -001- ♂ 给 001 发送悄悄话 001 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:30:28

• 偶觉得这里该有个上限。~~比如一个月，或两个月之类的 -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:32:28

• 等你当了房东，有了足够的发言权，再去“偶觉得” -001- ♂ 给 001 发送悄悄话 001 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:35:20

• 不用阿。偶可以上法庭去辨一辩。闲着也是闲着。~~ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:38:12

• 那不是和房东辨一辩，而是和法律辨一辩 -001- ♂ 给 001 发送悄悄话 001 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:40:17

• 法律都是case based， 偶就去给他们辩个先例。闲着也是闲着。~~ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:51:22

• 一般contract上都有写的，房东必须尽一切努力找下家 -null_pointer- ♂ 给 null_pointer 发送悄悄话 null_pointer 的博客首页 (39 bytes) () 06/21/2012 postreply 16:05:22

• 房东尽力，广告你出，来的不是猫皇就是烟葱。。不可预测啊。。 -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2012 postreply 02:04:42

• just one of the risks of running a business -null_pointer- ♂ 给 null_pointer 发送悄悄话 null_pointer 的博客首页 (37 bytes) () 06/23/2012 postreply 15:20:20

• 或者是余下的租金的一个百分比啥的~~ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:34:21

• break lease =毁约。。不是小事。。一般约定至少有个毁约后如何办的条例。。 -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:42:24

• 有条例倒是。只不过房东的obligation实在不好解释。 -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (102 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:49:55

• 房东的obligation -靥- ♀ 给 靥 发送悄悄话 (155 bytes) () 06/20/2012 postreply 21:41:51

• 问题在于“timely” action 的timely和其他。 -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2012 postreply 23:46:00

• www.fairtrading.nsw.gov.au -null_pointer- ♂ 给 null_pointer 发送悄悄话 null_pointer 的博客首页 (2327 bytes) () 06/21/2012 postreply 18:20:55

• 谢谢。~~我已经bookmarked此页。真是谢谢大家。~~ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012 postreply 20:43:05

• 这种事不会发生 -片仔癀- ♂ 给 片仔癀 发送悄悄话 (141 bytes) () 06/20/2012 postreply 21:40:27

• 大概最多也不会超过bond的结论可能不准确 -片仔癀- ♂ 给 片仔癀 发送悄悄话 (532 bytes) () 06/20/2012 postreply 21:16:20

• 太谢谢了。 -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (51 bytes) () 06/20/2012 postreply 23:40:53

• 没想到你是屁精再世啊 呵呵！ -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012 postreply 00:53:05

• 哈哈。也从你上面说的收益了。 -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (59 bytes) () 06/21/2012 postreply 01:13:13

• 态度好一点，如果方便，就让他们知道你的trouble... 最好自己帮找租客。。 -zhmz888- ♂ 给 zhmz888 发送悄悄话 zhmz888 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012 postreply 04:53:57

• 这里有解释: 合同没规定的，都可以讨价还价。 -提篮小卖拾煤渣- ♂ 给 提篮小卖拾煤渣 发送悄悄话 (465 bytes) () 06/20/2012 postreply 20:53:42

• Thanks。 The information is brilliant. ~~ -adacat- ♀ 给 adacat 发送悄悄话 adacat 的博客首页 (120 bytes) () 06/20/2012 postreply 23:49:13

请您先登陆，再发跟帖！