会做算术的才有价值，绝大多数都是盲目投资。。

来源: zhmz888 于 2011-11-13 18:52:33 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (936 bytes)

自己算笔账就行啦。。但记住不要把厅和车库算进租金回报。。不要把有问题的回报算入自己口袋

你就会知道，如果100%贷款的话，根本利息都cover 不了。。这就是以前银行都要求你证明你有10%~20%现金（非借贷款项），要不利息压力非常大的。。

 

我就相信了一个朋友他自己手头有现金，结果那笔钱只不过是私人家庭借贷（利息也是免不了的），这比私人借贷的利息会严重影响整个银行利息支付能力。我一再提醒式问：你有没有这笔首期现款，他回答我‘有’；那时如果他没有这笔首期，我就不会跟他合作的。。（他的财务压力太大),几年后生意发生问题，本来可承担的风险，由于这笔他头期也是借贷款，所以对他，变成不可承受。。；接下来就是。。。到现在我还感觉他在骗我，为的是想做这比生意。。

讲这个故事主要是想讲是否有首期非常重要。。。如果没有首期，除非你在这个领域非常强悍。。要不然。。但往往强悍的都一定有钱（有首期）没钱的一定有些‘穷凶极恶’。。。

请您先登陆，再发跟帖！