利率、失业率、澳元汇率都会影响。以前的涨幅，是从核心

地区一直蔓延到blacktown，penrith 是一种辐射性，全面的疯长，是以house为前锋的涨幅。那个时候经济好，工资也高，全球都在涨。

这次是低价位的领涨，如果一个股市，所有的低价位股的涨幅超过蓝筹，说明什么？到顶了！这个道理片大师应当懂。还有，这次银行动用了很多外国资金作为homeloan，一旦澳元有变化，也是未知因素。另外，英国、美国的房价都跌了，中国也在控制，资金来源也有限，我说的资金，是银行的房地产基金，毕竟很多人借了80%，大头还是在银行；还有，目前在加息周期。

未来的经济是个变数，别忘了去年同时期，mosman曾经跌过28%，人心不稳，必然影响房价。

我也希望经济好，人人都好，不然，人人倒霉。可看到的不是这样。

投资房产要慎重，不算自住。