个人觉得这种事情一般在旧房子装修改造上比较明显

新房子一般是一边住在贬值的。 如果又升值 那是地皮升值 or 通货膨胀造成的建房成本上升。因为只要人们能买到地皮 建一个全新房子多少钱是有价可循的。不大可能你住了3-5年的房子比同一条街新建的更贵。

所以比较新的房子再怎么收拾 都白搭 -- 什么样式什么工料多少钱在那明摆着。用极限的例子来说，你全部推掉 建个新房花40万 银行就不会给你评估个50万出来。

收拾一下老母鸡变凤凰的 百年老房更常见 房子越旧地皮越好的越有潜力 -- 这时候个人的审美修养 对改造工程预算的判断能力就是财富了。