计算一下你看中物业的投资回报值,然后再仔细计算它的费用(包括利息、市政税和物业管理费),看看回报如何。
不过,投资房有两方面的因素难以控制:
1,利率的走向。谁也不知道未来利率的走势如何,目前暂时看,大趋势是涨的,但能涨多高,大家都没谱。要考虑万一利率上涨,自己的承受极限是多少;
2,物业的价值。买的时候都期望物业可以年年增值,但有时未必如意。相对来说,house比较保值,因为有地,而unit相对涨幅小,增值慢,遇到不好的年份甚至还可能跌。
总之,投资绝对是个案,每个人都要按照自己的情况处理,别人的意见都只能是个参考而已。