我觉得关于煎饼说的那个到了夜里，很多房子都没开灯值得推敲

我觉得中介正在欺骗性的给买房者一个shortage的假象。在一个小区内让10个买房者看到只有两个房子出售，当然比让10个买房者看到10个代售要好。


如果夜里真的是不开灯因为没人买的话，那说明有房无市的现象在澳洲也有！这种现象在中国更加普遍。


我在网上听说了有开发商一个人占着几十个房子害怕降价出售的现象；我的一个同学跟我说她在国内还看到有整个小区空着不愿低价出售，高价没人买的现象。


这些不成长的现象一定会有一个修正的时刻。


房子和股票不一样，比较“稳定”。这个是表面现象，稳定是因为房市没有股票那种分分秒秒都在pricing的机制。但是正因为没有那个机制，所以房子实际上流动性很差，房屋市场属于没有效率的市场，在没有效率的市场条件下，价格不能被解释为“理性供求平衡”的结果。

所有跟帖： 

• 如果你能搞清楚所有房地产都是什么人/机构买了，那答案就清楚了 -hey3g- ♂ (64 bytes) () 10/13/2009 postreply 22:30:11

• 你如果知道发展商如何资金运作就不会这么想了 -绝不浪费青春- ♀ (0 bytes) () 10/14/2009 postreply 00:03:37

• 你细致的说说，我可以在重新思考一下 -浪子欣欣- ♂ (0 bytes) () 10/14/2009 postreply 03:54:19

• 简单一个字：借的 -coffeebeans- ♀ (0 bytes) () 10/14/2009 postreply 04:46:05