看图说话-老房子为什么比新房子好？

看图说话-老房子为什么比新房子好？

1。老房子所在地大都是成熟，有文化，有历史，有好学校。。。的好地方。打个比方，您不能把paddington画廊搬到cherrybrook去。

2。high ceiling。不要小看这个，这是舒适的首要/重要条件。而且不管你怎么装修，也没法改变天花板高度。

3。good bone。结识。大部分都是双砖的。

4。characters。比如不同时期的房子，具有不同时期的特点，victorian, edwardine, federation，etc。

老房子的最大缺点是：一般通风采光不好，不过，这个可以通过re-design, 装修来改善，现在装修好的老房子，是最抢手的。

这里是昨日刚刚拍卖的一个房子，federation style，在下北岸,CAMMERAY，$1.285m,适合单身人士或者young family。
顺便感谢澳洲房子买卖的公开透明度，不过，我觉得没有/缺乏隐私，也是一个问题。

老式的房子外观，可以rendered。当然我个人更喜欢保留老旧的looking，外观能不动则不动。



可以加大窗户，多开一两个窗户，以及开天窗，bi-fold拉门来改善采光通风，并结合室内+室外。
不过，我觉得这个窗户最好还是使用老式leadlight木窗更好，看得出来拉门也比较经济。这大概是budget问题。


alfresco dining是悉尼特色。


这个房子最好的设计，我觉得是把狭小的老窗户变成了双片推门，每个卧室（3个），客厅都可以推门直接进入侧院。你还觉得“阴暗”，“霉味”吗？


卧室也可出去。


工业式厨房体现简洁风格。


马赛克浴室是一种复古潮流。颜色当然见仁见智，这个跟主题墙呼应，体现了设计者有colour scheme考虑。我喜欢它单片无框玻璃敞开式淋浴。
不过，这个卫生间因此没有了open window是一个遗憾。卫生间的窗户最重要，“黑卫”能避免则避免，不透气。


这个装修大概要多少呢？有兴趣的猜猜看吧。

所有跟帖： 

• 我来认真回答你说的几点 -玉筷子- ♀ (1047 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:00:16

• 顶 村姑 -京风- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:07:59

• 玉筷子是村姑？著名id啊，也是著名的资产阶级哦。崇拜下！ -马甲二号- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:10:37

• 现在双砖房很多么？ -大牛哥- ♂ (108 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:10:48

• 当然是跟成本有关，一分钱一分货 -玉筷子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:14:09

• 其实双砖跟brick-veneer的成本不差很多，大概就是100每平米左右~~ -豆腐板- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:36:15

• 那200平米就贵了20万了 -ozstar- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:16:05

• 2万？ -ozstar- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:16:38

• 恩，根据去年的预算的确是这个数字~~ -豆腐板- ♂ (112 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:23:55

• 如果多加了1万块砖头 差不多 -ozstar- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:25:40

• 不过据说找builder盖的话，要加5万左右~~ -豆腐板- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:29:17

• 哈哈哈，你最好一次性说全了。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:30:32

• 砖头和砌的工本在2-3块以上 builder要挣一点... -ozstar- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:31:31

• 建房子可以要求双砖, 不过成本会增加,主要看自己的喜好 -京风- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:15:14

• 估计坛子里的同学大部分还是买现成的房子，没几个自己建的 -大牛哥- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:15:59

• 大牛，你自己查老房子所在地的新archit房子，什么价钱好不好？ -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:17:00

• 瞧瞧您的裸机，您文中说的是旧房比新房好，没有把价钱放在前提 -玉筷子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:23:40

• 这种废话都得声明，只能说您太喜欢抬杠。使劲抬吧！ -三皮- ♀ (24 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:25:41

• 我认真回答你的问题，怎么就成了抬杠呢？难道只能赞同你的意见才能说话？ -玉筷子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:27:50

• 骚瑞，表达不当，不是抬杠，是咱鸡同鸭讲。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:30:14

• 和你观点不同都叫抬杠吧！莞尔 -京风- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:28:46

• 是，同志们都有理。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:30:54

• 竹筒地是这几年的时髦 -修身养性万年劫- ♂ (131 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:11:46

• 没办法，咱太土，就是跟不上时髦，呵呵 -玉筷子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:15:30

• 这不是时髦，是一种不同的生活方式。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:22:48

• 老房子不一定是竹筒地，看楼下澳星贴的那个就是了。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:21:53

• 只是小资们聚集的地方不是lindfield郊区，而是寸土寸金的内城。 -三皮- ♀ (125 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:32:52

• 首先成熟区域的新房比老房少得多。。。 -三皮- ♀ (166 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:15:25

• 蓝山也很多老房子，你去不去住？ -阿兹猫- ♀ (0 bytes) () 07/26/2009 postreply 04:17:21

• 老房子多了，不可能都住。但是如果买蓝山，当然买老的。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/26/2009 postreply 04:24:18

• 嘿嘿，小资遇到老资了。 -马甲二号- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:09:42

• 嘿嘿，同感！！我一看这个ceiling的高度也叫high ceiling就笑翻了~~ -豆腐板- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:32:15

• 天花板超过三米最好，但是，这个比2.45米强。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:47:21

• 目测ceiling 2.85m。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:51:14

• 说你的那片2.4米都不到根据见内~~ -豆腐板- ♂ (197 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:09:29

• 那只能说明新加的部分，不是high ceiling。再说俺没说俺参观过这个。 -三皮- ♀ (19 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:17:02

• 2.45米？？就连zetland那些高密度的住宅楼都有2.65-2.7的ceiling啦~~ -豆腐板- ♂ (174 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:57:34

• 回复：看图说话-老房子为什么比新房子好？ -JuJu123- ♀ (19 bytes) () 07/27/2009 postreply 05:55:08

• 拉门除了比BI-FOLD 便宜，还有一个好处是可以配纱门.另外，开天窗要谨慎，尤其是那种进热基进光不进风的“天窗” -梓- ♀ (0 bytes) () 07/27/2009 postreply 15:51:43