结论是基于两个错误的假设

1.利率保持现有水平.
历史平均利率是 7.5%, 也就是房产投资周期内,绝大部分你要支付7.5% 的利息. 大家可以看到各种日用百货的价格上涨其实是很惊人的. 政府的赤字财政意味着印钞机也必然开动. RBA 为应付通膨压力,必然重升利息.
2.房租保持稳定.
澳洲本地年轻人退房回父母家居住已成趋势,还有很多人开始当二房东. 悉尼空置率已从去年8月的1%升到2.5%, 并有可能在3-5个月内升达5%.