简单的解释吧

相当于你的存款利率和贷款利率是一样的.

举例:
房子50万,你自己有50万,可以一次付清,但你不想一次付清而给自己太大压力.于是你贷款40万(首付10万),自己手里还剩40万.你把这40万存到offset帐户里.

这样的话,你一分钱利息都不用付,永远都不用,只还本金就好了.

尽管这存款利率实际上是很高的(相当于贷款利率),但好处却是,因为你没实际收到利息,所以不用交税.:)))))

等同于你通过银行把钱以相同利率贷给了其他的用户.