请教一个很弱的房贷问题。

来源: purplenight 于 2009-03-23 04:09:36 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (383 bytes)

如果用那种OFFSET ACCOUNT，就是一个SAVING ACCOUNT一个LOAN ACCOUNT,两个ACCOUNT 的 BALANCE 相抵了以后才算利息的那种。

如果用这样的ACCOUNT的话，那还15年和30年的利息有区别吗？

比如说如果借30年，然后每次都把多余的钱放在SAVING ACCOUNT里，到了17年，18年的时候，SAVING ACCOUNT 里的钱足够还剩下的LOAN ACCOUNT里的BALANCE了，然后一次还了，是不是又省了利息，又不用想借15年那样紧张？

所有跟帖： 

• 你第一个房是一次性付款？ -tida- ♂ 给 tida 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 04:23:05

• 废话，基本上华人都是这样干的~~ -豆腐板- ♂ 给 豆腐板 发送悄悄话 豆腐板 的博客首页 (168 bytes) () 03/23/2009 postreply 04:29:35

• 还是很弱的房贷问题 既然 -禅城小子- ♂ 给 禅城小子 发送悄悄话 禅城小子 的博客首页 (116 bytes) () 03/23/2009 postreply 04:41:01

• 不一样，借少点，保险系数大点 -玉筷子- ♀ 给 玉筷子 发送悄悄话 玉筷子 的博客首页 (83 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:08:45

• 每周少花两百生活水准能一样吗 -禅城小子- ♂ 给 禅城小子 发送悄悄话 禅城小子 的博客首页 (41 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:17:26

• 举个例~~ -豆腐板- ♂ 给 豆腐板 发送悄悄话 豆腐板 的博客首页 (111 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:35:22

• 另外，这个不是要你拼命省钱去还房贷~~ -豆腐板- ♂ 给 豆腐板 发送悄悄话 豆腐板 的博客首页 (86 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:40:45

• 对。其实最后的赢家还是银行 -禅城小子- ♂ 给 禅城小子 发送悄悄话 禅城小子 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 06:04:55

• 1。要把钱转进贷款账户才抵利息。2。几乎没人一个房子保留20年的，不必想太远。 -风吹吹- ♂ 给 风吹吹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 04:42:40

• 2个都答错 -片仔癀- ♂ 给 片仔癀 发送悄悄话 (140 bytes) () 03/23/2009 postreply 07:13:36

• 谢谢楼上的回答。 -purplenight- ♀ 给 purplenight 发送悄悄话 purplenight 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:06:09

• 简单的解释吧 -大牛哥- ♂ 给 大牛哥 发送悄悄话 大牛哥 的博客首页 (414 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:15:46

• 这都行？ -禅城小子- ♂ 给 禅城小子 发送悄悄话 禅城小子 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:19:33

• 银行的人就是这么给我解释的,看statement上也是这么操作的 -大牛哥- ♂ 给 大牛哥 发送悄悄话 大牛哥 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:28:05

• zheyang你得到什么? -禅城小子- ♂ 给 禅城小子 发送悄悄话 禅城小子 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:34:26

• 得到了存款部分的高利息,并且免税 -大牛哥- ♂ 给 大牛哥 发送悄悄话 大牛哥 的博客首页 (50 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:57:17

• 这也太便宜了吧，那offset账户的利息能有这么高? -Rafale- ♂ 给 Rafale 发送悄悄话 Rafale 的博客首页 (62 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:37:47

• 你要这么想 -大牛哥- ♂ 给 大牛哥 发送悄悄话 大牛哥 的博客首页 (219 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:53:05

• 听朋友说过这也是银行不情愿的，但是法律是这样规定，说这样才公平~~不知道是不是真的~~ -豆腐板- ♂ 给 豆腐板 发送悄悄话 豆腐板 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:56:29

• 按照你那个40万10万的例子 -Rafale- ♂ 给 Rafale 发送悄悄话 Rafale 的博客首页 (257 bytes) () 03/23/2009 postreply 06:30:45

• 有minimum payment的。 -coffeebeans- ♀ 给 coffeebeans 发送悄悄话 coffeebeans 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:49:37

• minimum payment里的本金和利息可以灵活掌握 -大牛哥- ♂ 给 大牛哥 发送悄悄话 大牛哥 的博客首页 (102 bytes) () 03/23/2009 postreply 05:55:21

• 问题是你放在那的还有利息 多少 -禅城小子- ♂ 给 禅城小子 发送悄悄话 禅城小子 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 06:08:18

• There r a better way...give u more flexibility than this... -天外飞砖- ♀ 给 天外飞砖 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2009 postreply 16:50:52

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