关于投资房贷款和退税，有个疑惑。

已有个自住房，还在还贷款。
最近问过银行。说如果买个投资房的话，可以把两个房子的贷款放在一个账户里，这样共同产生的利息都可以用于退税（如果房租低于利息）。

这样能行吗？行的话，新买的投资房是不是不能贵于投资房哪？

那位有经验，给说说？谢谢。