地产购买价估值公式》回澳贼

如果用于投资，要看年空置率的可能性，通过周边的类似房子的历史数据进行判断。以及年租金是否可以达到购房总额的6%左右。

从纯购买价值来判断，有现成的计算公式，供你参考：

房产价值（以价格表示）=（年租金收入）/ （市场贷款利率）

Market Value = (annual net operating income) / (market capitalisation rate )

V = NOI / R

该公式可以在两本书中找到出处，以及详细解释：

1、Fundamentals of INVESTING Australian version

2、Buying & Selling REAL ESTATE Author: Frank Davis

这两边基础读物阅读后，你的悉尼房地产知识，投资能力足以让你轻松实现5年实现10处房产的休闲投资生活方式了。