解封档案：李嘉诚寻求铁娘子协助有意入英籍；胡润报告：中国富人移民首选美国

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明报根据英国国家档案馆新一批解封的档案报道，时任基本法起草委员会委员、香港首富李嘉诚1989年3月曾与当时英国首相的撒切尔（港译戴卓尔）夫人见面，并透露“有兴趣取得英国公民资格”。文件又透露，李嘉诚希望英国政府运用酌情权，令部分香港资金可在英国安家落户。

中英双方在1984年签署了中英联合声明，英方确认将放弃对港的统治而将香港的主权回归中国大陆。

1989年3月21日，有铁娘子之称的撒切尔夫人与李嘉诚在伦敦短暂会面，根据英国首相府事后整理的会议纪录，李嘉诚表示不久前葡萄牙政府向逾10万名澳门居民提供葡国护照，在香港引起对英国的负面观感，不少港人不认同英国严限港人移居英国的政策。李说：“如果较年轻的商界人士及公务员有机会获得英国护照，他们会更愿意留在香港。”

撒切尔夫人则承诺会向内政大臣韩达德提及（David Hurd）李有兴趣取得英国公民资格，并会要求韩达德与李讨论相关事宜。解密档案未有显示李嘉诚后来是否向英国政府申请入籍。

会面8天后，李嘉诚致函撒切尔夫人，感谢她拨冗会面。他在信中说﹕“虽然没有人期望英国向所有人敞开大门（没有国家会这样做），使用一些酌情权可确保部分香港资金最少可在英国安家落户。”

到了1989年6月（六四事件前后），时任香港上海汇丰银行主席沈弼（Michael Sandberg），致函保守党国会议员Julian Amery，请求对方协助与他素有交往的李嘉诚取得英国公民资格，并认为李嘉诚拥有由遍及全世界的上市公司组成的商业王国，不可能要他在英国居住数年时间以符合取得英国公民资格的要求。

长江和记实业发言人回覆本报查询时说：“当时和记正研究在英国竞投和发展电讯及其他业务，曾就各项议题交换意见。”发言人没有回应李嘉诚后来有否向英国政府申请入籍。根据明报翻查资料现实，Hutchison Telecom（和记通讯）1989年进军英国流动电讯市场。

密件又披露，沈弼1986年曾向英国内政大臣建议，给予4、5名香港华人富商英国护照，撒切尔夫人曾促内政部认真研究，最终在内政部游说下否决此构思。

李嘉诚1985年获委任为基本法起草委员会委员，一直是北京器重的统战对象。2010年9月深圳经济特区成立30周年庆典期间，时任国家主席胡锦涛与李嘉诚单独会面近10分钟，并称赞李嘉诚“爱国爱港爱乡”。

 

 

胡润：中国富人84%忧货币贬值 移民美国首选

 

2017年7月18日 

• 美国之音

 

洛杉矶 — 根据上周末发布的一份中国投资移民研究报告显示，中国高净值人群过半数在考虑或已经申请移民海外，而美国依然是多数人的首选地点。

白皮书指出，“过去一年，美联储持续加息，人民币贬值，一线城市房产限购，外汇管制越发收紧，‘一带一路’发展战略推动沿线国家的投资，这一系列内外政策为高净值人群的海外投资、移民提供了更多元化的选择。“”

白皮书显示，84%的受访群关注人民币贬值问题，比去年增长五成，将近一半的人对于美元汇率、外汇管制、国内房地产泡沫问题表示关注。而超过六成的人认为未来三年中国房价还会上涨，平均三年涨幅26%。同样比例的人对未来三年中国经济发展持乐观、谨慎态度，其中22%认为中国经济将持续高速发展，44%认为中国经济将减速正向发展。

白皮书指出，中国高净值人群考虑移民的人数，十年来一直保持在60%左右，今年略降，有46.5%正在考虑，9%已移民或申请中。

调查显示，美国连续三年成为最适合中国高净值人群投资移民的国家，美国西部，特别是洛杉矶、西雅图和旧金山等大城市，最吸引中国高净值人群移民和海外置产。

美国在海外置产、移民目的地的选择上继续名列榜首。美国西岸第一大城市加州的洛杉矶已经连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置产和移民的城市。美国大陆西北角华盛顿州的西雅图市排名陆续上升，今年首度超越旧金山，成为第二名。退居第三的旧金山，下降比例也最多。美国东岸的纽约维持第四，加拿大西岸的温哥华去年滑落一名，今年再度回升到第五。

受访者移民海外最主要的原因连续四年都是教育质量（76%）和居住地环境污染（64%)，其次是希望去理想的环境生活、医疗水平、资产安全、政治环境、社会安全、改变家族命运、生育考虑、居住地经济不景气、追随亲朋好友的脚步、更好地传承家族资产生意以及税务考虑。

报告的主要研究员胡润指出，教育和污染驱使中国富人移民，如果中国能解决这些问题，那么移民的主要诱因将被打消。

报告显示，3%的受访者表示考虑在中国国内换个城市生活，换环境最主要的原因是居住地环境污染，占52%，其次是教育质量（44%）、希望去理想的环境生活（37%）、食品安全（24%）和医疗水平（21%）。受青睐的国内居住城市，有46%的受访者选择经济发达的北京、上海和深圳等一线城市。

受访者认为海外移民最主要的障碍是申请等待时间长，其次是语言障碍和不易融入主流社会。

2017年中国投资移民白皮书是胡润研究院与汇佳移民上周末联合发布的，该报告是在今年4月到7月间，对304名平均财富两千万人民币的已移民、申请移民中以及考虑移民的中国高净值人群所做的移民相关议题调查，今年已是连续第四年发布。

 

 

中国商界大佬在逃离？

 

来源： 综合牛爷财经（youthinking），事后朱哥亮（AI-BSD），21世纪经济报道，央视新闻、杠杆游戏、华尔街见闻

 

最近，资本市场有点忙……

 

马云的无人超市风生水起，李彦宏全力以赴无人驾驶，马化腾更是凭着王者荣耀赚得盆满钵满，刘强东四处奔走强力布局电商……这个市场看似热闹非凡，可内里却暗潮涌动。

 

商界大佬在离场？

 

王健林出售文创旅游和酒店

 

7月10日，据万达官网消息，万达商业与融创中国签订转让协议，融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。其中，万达以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创，融创承担项目贷款。融创房地产集团还将以335.95亿元收购万达项目76个酒店。

 

潘石屹：从“重资产”到“轻资产”

 

SOHO中国披露，6月26日，SOHO中国以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO，从中获得毛利润约1.27亿元。

 

光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目将被整售，加上之前出售的上海虹口SOHO和自2014年起陆续抛售的物业，预计套现将超340亿元。按照潘石屹的规划，SOHO中国将向轻资产转型，不会再拿地建房，将集中精力聚焦SOHO 3Q的发展，以租赁方式获取物业。

 

贾跃亭套现百亿去美国了

 

2015年5月，当时贾跃亭直接或间接持有乐视网股份共计8.3亿股，占乐视网股本的44.85%。就在当月，贾跃亭拉开了他减持股份的大幕。三次减持，三次套现，贾跃亭共获得超过117亿元现金。此前贾跃亭夫妇被司法冻结的12.37亿元资产，原来不过十分之一罢了。

 

上市公司高管频套现

 

相比之下，上司公司高管的减持，低调到让人几乎察觉不到。

 

根据万得（Wind）的统计数据，仅2017年上半年，A股上市公司的重要股东便累计减持2278次，涉及781家公司，所减持的股份市值高达962.6亿元。

 

据21数据新闻实验室统计，2017年上半年超过1000名高管股东对577只公司股票进行了减持，累计1512笔，远超公司股东和个人股东。减持金额方面，高管股东占了总额的30%，减持参考市值为284.7亿元。

 

 

套现的钱都干嘛去了？

 

据不完全统计，近几年来，上市公司高管套现总额超过万亿。套现的资金用于何处了？不排除部分用于改善生活、重新创业，更多的是海外置业投资去了。国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行数据显示，2016年中国海外商业地产投资总额达到383亿美元，此前的2015年是257亿美元。

 

潘石屹说过：此前房地产业之所以发达，是因为人有一个拥有的欲望，要有一个房产证，要有房子的钥匙，要有一个房产的本。因为人拥有的欲望促成了房价不断上涨。但是，在人工智能、互联网时代，有一句名言叫使用比拥有更重要，分享比使用更重要。我们可以要让更多人使用。

 

潘石屹总结：互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。这就是说，房价会降：每个人拥有房产证的欲望降下来了，房价就下来了。

 

还有更重要的一个因素则是上层建筑方面的调控。

 

有业内人士曾经点破，房地产开发商赚钱，其实不外呼两招：

 

一是通过关系和寻租修改容积率，本来只允许盖10层的楼盘，通过规划更改，盖到15层，容积率提高了，在地价不变的情况下，利润成倍上升；

 

二就是通过土地抵押到银行贷款，或者通过其他渠道直接融到资金。所谓贷款，其实就是负债，所谓负债，其实就是应用杠杆。用1亿元的本金，做到10亿，甚至上百亿的生意。

 

这种高负债经营、高杠杆运转的套路，是中国房地产企业的普遍现象。据媒体的披露，内地142家地产企业负债总量接近3.4万亿。

 

所以很多开发商看表面都是土豪，看里子全是负债。在经济上升时期，在房价上涨时期，这个游戏当然可以一直玩下去。如果负债比率能控制在合理范围内，倒也不会出现大问题。

 

但是现在完全不一样了，除了高负债会给企业带来巨大风险之外，国家也已经意识到，这种重资产的高负债，也会给整个金融系统带来风险。所以，对房地产企业负债的清理整顿，前一两年就开始了。

 

不过要明白，这一次降杠杆，并不只是针对房地产行业，而是全面的、系统性的。

 

央视发话了！

 

在7月18日晚间播出的央视新闻1+1节目中，苏宁等企业投资海外足球项目被点名，社科院金融研究所研究员尹中立在回答主持人白岩松“怎样看待国内企业接盘国外足球队”这一提问时表示，这些机构境内负债率很高，拿着国内的钱在境外挥霍且有洗钱的嫌疑。企业对外非理性投资实质上是一种转移资产行为。

 

 

下面仅摘录部分发言内容。

 

周小川：有一部分实际上一是跟我国对外投资产业政策要求不符合，对中国也没什么太大好处，同时在外面还引起了一些抱怨。

 

 

国家发改委新闻发言人严鹏程：有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域非理性对外投资倾向，防范对外投资风险，建议有关企业审慎决策。