2016年是中国房贷暴增的一年，居民房贷杠杆增速35%

据央行数据，中国2016年新增房贷4.96万亿元，同比增长2.31万亿元，增速87%。一年5万亿新增房贷，数量之大，速度之猛，史无前例！难怪2016楼市十分火热，5万亿烧的！2016年是去杠杆的一年，但居民房贷规模暴涨5万亿，去杠杆成了笑话。笔者在多文指出去杠杆降库存的政策实际上就是转嫁房企负担给老百姓。仅仅一年中国房奴身上的套套就多了5万亿！

从房贷余额总量看，中国2016年房贷余额为19.14万亿元，同比增速35%。 央行数据还显示2016年住户消费性贷款余额为25.06万亿元，同比增速32.2%。仅根据这两项数据，2016年居民债务总额达44.2万亿，约占GDP的74%。其中2016年居民新增债务11万亿元，约占GDP的18%，也就是说居民债务在GDP占比至少上升18%。

据去年分析报告，2015年中国居民债务在GDP占比已达40%（见《中国老百姓还能加杠杆吗？》）。这一占比2016年至少上升18%，也就是至少高达58%。笔者在《中国老百姓还能加杠杆吗？》一文对比中国和金砖四国，指出中国2015年的居民债务就领先其它新兴国家，2016年更是遥遥领先了！

中国债务负担引起世界广泛关注，国际清算银行和世界货币基金组织均对中国债务发出警告（见《对中国债务再亮红灯》）。但这些关注比较集中在中国企业债务。中国房贷数据显示中国居民债务规模和升速也是十分惊人的，值得高度警惕。

作者：藿香子
时间：2017年1月23日
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