为什么美国的房价低？因为美国是一个比较自由的相对小政府的国家。

房价飞高的根本原因是地价飞高。地价飞高的根本原因是供不应求。因为地就还是那块地，没有什么成本推动的问题。地供不应求的原因呢，就是限制地的供给，加上提高货币供给。而美国是最不限制土地供应的国家。或者说是政府最少干预土地使用的国家。

限制土地供应的主要方式都和政府有直接关系。都是政府搞得鬼。

一）法律上行政上限制土地的使用。小户散户土地拥有者拥有量少，而且不能直接入市。

二）高税收，资源集中使用。富国穷民。人民不得不向资源靠拢。导致使用地域狭小。

三）城市规划建设以公交为概念而不是以私家车为概念，交通不合理，无法有效利用更多的城市面积。

总之，是人为地限制城市用地，从而导致地供不应求，房价高涨。大政府的弊端。

所有跟帖： 

• 以中美之间可比地区进行比较，美国房价不低啊。 -知名度比较高- ♀ (0 bytes) () 12/29/2011 postreply 13:32:46

• 美国的房子维持费用太高了，另外地税也是大开销。 -^3.1415926^- ♀ (104 bytes) () 12/29/2011 postreply 13:37:28

• 非也。中国房子的消耗一点也不小。美国受的地税，学校小区道路公园警察等等都齐，中国 -大号蚂蚁- ♂ (21 bytes) () 12/29/2011 postreply 13:49:12

• 亚洲国家房价都高, 香港台湾新家坡日本, 一个好的公寓能上百万美元 -布哈林- ♂ (83 bytes) () 12/29/2011 postreply 13:33:13

• 正是人民穷领导富嘛所以房价高。 -大号蚂蚁- ♂ (0 bytes) () 12/29/2011 postreply 13:45:47

• 人口密度和可耕地面积是个问题, -布哈林- ♂ (0 bytes) () 12/29/2011 postreply 13:51:43

• 大蚂蚁总是尖酸刻薄中国，没啥可讨论的。 -meigui- ♀ (0 bytes) () 12/30/2011 postreply 05:51:35