答案很清楚：中国住房制度改革的失败！
住房，和食品一样，不是普通的商品。在全社会大多数人买得起商品房的情况下，房价高不是问题，老百姓也能容忍房地产商的暴利；但是，在全社会大多数人买不起商品房的情况下，房价高可就成了大问题，这不仅是一个经济问题，而且是一个政治问题！从2000年开始，我国经济适用房占住宅建设的总量，从40\%强锐减到2003年的5\%左右并延续至今，更不用说能建设廉价住宅提供给从农村涌入城市的农民工了。在此背景下，一旦在市场经济条件下，商品房价格的上涨远离社会大众的支付能力，结果必然是社会大众丧失了对安居乐业的希望，是中国社会动荡的前兆。
现在证明,教育,医疗,住房部分改革是失败的... ...
已经成为人民头上的三座大山.这个还有谁有疑问么?
2004年中国最大的十家房地产商和背后的官员列表:
1、万科企业股份有限公司 ： 中国华润集团控股，华润集团是香港最有实力的中资机构之一，隶属国务院；
2、上海陆家嘴（集团）有限公司：陆家嘴集团公司前身为上海陆家嘴金融贸易区开发公司，是上海市政府重点扶持的62家大型集团之一，隶属上海市人民政府；
3、北京天鸿集团公司： 原北京市房地产开发经营总公司，是国有大型房地产开发骨干企业。隶属于北京市城乡建设委员会，既北京市人民政府；
4、首创置业股份有限公司：北京首都创业集团有限公司全资子公司，首创集团是直属北京市人民政府的国有独资大型投资运营企业；
5、广州市恒大实业集团有限公司：民营企业，中国 500强企业、中国房地产企业50强，广州市最具竞争力房地产企业第一名；
6、合生创展集团有限公司：合生创展集团有限公司是香港联交所上市公司 ；
7、北京城建投资发展股份有限公司：北京城建集团全资子公司，北京城建集团是国家 120 家大型企业试点单位、中国企业500强、国际225家大承包商之一，隶属于北京市人民政府；
8、上海绿地集团：上海绿地集团是中国500强企业，成立于1992年7月18日，在2004中国企业500强中排名274位，隶属上海市人民政府；
9、广州富力集团：广东省优秀民营企业 ；
10、中信华南集团有限公司 ： 中国中信集团公司(简称中信公司) 全资子公司，中信集团是中国改革开放的总设 计 师 邓 小 平亲自倡导和批准，由前国家副主席荣 毅 仁于1979年10月4日创办。
开发商做一个楼盘，需要经过国土局、规划局、城建局、税务局等诸多主管部门，逢年过节的时候，每一关的大小菩萨都要拜。尤其是春节和中秋国庆等传统节日，就是与官员联络感情的最佳时机。各个城市的经济情况不同，官员所处位置与帮助自己的程度不同，打点关系的好处费也有不同的晴雨表。以西部中等城市为例，一个科级干部的过节费大概要封个５０００元，处级干部１万到２万，局级干部则需要３万到５万才拿得出手。用来疏通关系的好处费几年算下来，大概占到楼盘总成本的２％或３％左右，有的甚至更高。
住房，和食品一样，不是普通的商品。在全社会大多数人买得起商品房的情况下，房价高不是问题，老百姓也能容忍房地产商的暴利；但是，在全社会大多数人买不起商品房的情况下，房价高可就成了大问题，这不仅是一个经济问题，而且是一个政治问题！从2000年开始，我国经济适用房占住宅建设的总量，从40\%强锐减到2003年的5\%左右并延续至今，更不用说能建设廉价住宅提供给从农村涌入城市的农民工了。在此背景下，一旦在市场经济条件下，商品房价格的上涨远离社会大众的支付能力，结果必然是社会大众丧失了对安居乐业的希望，是中国社会动荡的前兆。
现在证明,教育,医疗,住房部分改革是失败的... ...
已经成为人民头上的三座大山.这个还有谁有疑问么?
2004年中国最大的十家房地产商和背后的官员列表:
1、万科企业股份有限公司 ： 中国华润集团控股，华润集团是香港最有实力的中资机构之一，隶属国务院；
2、上海陆家嘴（集团）有限公司：陆家嘴集团公司前身为上海陆家嘴金融贸易区开发公司，是上海市政府重点扶持的62家大型集团之一，隶属上海市人民政府；
3、北京天鸿集团公司： 原北京市房地产开发经营总公司，是国有大型房地产开发骨干企业。隶属于北京市城乡建设委员会，既北京市人民政府；
4、首创置业股份有限公司：北京首都创业集团有限公司全资子公司，首创集团是直属北京市人民政府的国有独资大型投资运营企业；
5、广州市恒大实业集团有限公司：民营企业，中国 500强企业、中国房地产企业50强，广州市最具竞争力房地产企业第一名；
6、合生创展集团有限公司：合生创展集团有限公司是香港联交所上市公司 ；
7、北京城建投资发展股份有限公司：北京城建集团全资子公司，北京城建集团是国家 120 家大型企业试点单位、中国企业500强、国际225家大承包商之一，隶属于北京市人民政府；
8、上海绿地集团：上海绿地集团是中国500强企业，成立于1992年7月18日，在2004中国企业500强中排名274位，隶属上海市人民政府；
9、广州富力集团：广东省优秀民营企业 ；
10、中信华南集团有限公司 ： 中国中信集团公司(简称中信公司) 全资子公司，中信集团是中国改革开放的总设 计 师 邓 小 平亲自倡导和批准，由前国家副主席荣 毅 仁于1979年10月4日创办。
开发商做一个楼盘，需要经过国土局、规划局、城建局、税务局等诸多主管部门，逢年过节的时候，每一关的大小菩萨都要拜。尤其是春节和中秋国庆等传统节日，就是与官员联络感情的最佳时机。各个城市的经济情况不同，官员所处位置与帮助自己的程度不同，打点关系的好处费也有不同的晴雨表。以西部中等城市为例，一个科级干部的过节费大概要封个５０００元，处级干部１万到２万，局级干部则需要３万到５万才拿得出手。用来疏通关系的好处费几年算下来，大概占到楼盘总成本的２％或３％左右，有的甚至更高。
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