刚刚收到一个租客发的他新生儿的照片。

来源: 大王叫我来巡山00 于 2022-07-01 12:04:46 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1022 bytes)
本帖于 2022-07-01 16:54:02 时间, 由普通用户 大王叫我来巡山00 编辑

紧接着说因为孩子提早生，所以没来得及去San Jose 提工资。我跟他说我在cruise, 可以7/8回去再收。他说他现在手上有现金，可以让我去取。我知道他可能手上没钱了，他知道我在cruise 肯定不会去取现金，所以才说让我去取现金。手上真有钱的话，为啥不直接zelle 我呢。我跟他说，如果check 有问题了就早点告诉我，我这个房有好些贷款，还要付银行。他说他的check 没有问题，只是因为孩子早到了，所以他没有想到。我想他肯定是因为孩子的早到而提前预支了。

我在收租方面经常是处于警戒和悲观的状态，因为身在蓝州，地主本来就是人为刀趄，我为鱼肉的。没有哪次vacation 是顺顺当当不受租客干扰的。记得有一次去黄石公园，有一家马桶堵了，搞得我在黄石看瀑布飞流直下的时候，想到租客的toilet 不能让租客飞流直下，于是美景便无心欣赏。

所有跟帖： 

• 挺不容易的， -千岩境- ♂ 给 千岩境 发送悄悄话 (104 bytes) () 07/01/2022 postreply 12:33:39

• 有钱又真心交房租的话，不管怎样的方式交租都是好的。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 15:48:10

• 你也别想这么多了，回去能收到就好了。 -路过2013- ♀ 给 路过2013 发送悄悄话 路过2013 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 15:32:40

• 嗯，什么business 都不是一帆风顺的。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 15:48:58

• 做那么多年地主了，你放宽心啦！ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 15:34:00

• 咱互相鼓励一下吧。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 15:49:28

• 哇，你是大地主呀 -LittleEasy- ♀ 给 LittleEasy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:26:00

• 大王比我大！嘿嘿。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:27:00

• 瞎说，加州房子贵啊，我买不起了，该卖的都卖了。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:33:22

• 这里都是地主，问个出租的问题 -shuilifang- ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 (221 bytes) () 07/01/2022 postreply 15:48:19

• 可以的，但是要当心PM 胡乱charge 你。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (242 bytes) () 07/01/2022 postreply 15:52:05

• 可以啊，但你得找到特别好的agent，而且钱就会赚的少。 -路过2013- ♀ 给 路过2013 发送悄悄话 路过2013 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 15:52:19

• 少收好多哈？ -shuilifang- ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:00:55

• 6-10%的管理费。再加上一些修理。你自己找的修理会货比三家，他们就是长期合作的工人。价格有可能你自己找的会高。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:07:00

• 你要是买的房子新，修理这方面就会好些。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:08:00

• 明白了，谢谢 -shuilifang- ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:13:35

• 我有一个收6%的，就是那个每次charge $3000get ready 的。有一个收10%，每次上门诊断不收费。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (105 bytes) () 07/01/2022 postreply 17:04:21

• 可以。我所有房子都是PM管。只有一个自己管，因为就在我家旁边。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 15:57:00

• PM是什么东东？怎么找到好的PM？ -shuilifang- ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:01:45

• property manager. 我是帮我买房的中介的owner也有一家PM公司。我是他们的大客户。所以一切蛮好。你找找goo -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:05:00

• google review.选一个。有时需要试用一下。一开始有点麻烦，上轨道就好了。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:06:00

• 谢谢谢谢，有点搞清楚了。我 -shuilifang- ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 (92 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:12:15

• 我也不喜欢。我把租户的电话号码都拉黑了。看到他们联系我就闹心。：） -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:13:00

• 上海的给中介蛮好的，因为国内付房租是一年或者几年一付，而且，不存在租客赖租又赶不走的问题。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 16:34:59

• 这都是啥呀，我出门玩基本没什么事，目前14位租客。2栋商业楼。 -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 17:09:59

• 橙包姐，好久不见呀。在哪里happy呢？ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 17:15:00

• pacific Grove -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 18:16:22

• 这里离你住的地方很近啊，过来Alaska 玩吧。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 19:30:41

• 商业本来就不太出事。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 18:15:57

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