神预测：Zillow早就预测了2020年春季的房地产衰退

神不神？网上房地产公司Zillow早在2018年5月22日就发表文章预测，美国的房地产会从2020年起进入衰退期：

Zillow根据100多位房地产专家及经济学家的意见，得出房地产衰退将从2020年第一季度开始的结论。主要的根据是美国的房地产市场已经从2008-09年的经济危机恢复过来，而且许多地区已经超过了危机前的高位。

 

Zillow的资深经济学家Terrazas说，经过历史最长的经济增长期后，经济下滑会影响人们的供款能力，而导致房地产市场的危机。其他的担心还包括中美贸易战，股市崩盘，和高的通货膨胀，会成为房地产衰退的原因。

 

英文原文出处：https://www.investopedia.com/investing/next-housing-recession-2020-predicts-zillow/

 

非常不幸，Zillow的神预测已经成为现实。新冠病毒的全球蔓延，导致股市崩盘，商业停顿，学校停课。大家宅在家里光吃饭不干活，经济能好吗？失业和破产将会大幅度增加，租客交不起房租，房东交不起房贷，买家手头紧不敢投资，卖家手头也紧想尽快兑现，你说房价会涨还会跌呢？

上面是美国股市与旧金山房地产的走势图，可以看到在2006-07年股市高位时，大家卖点股票就有钱买房子了，房地产就达到高位。而2008-09年经济危机时，人们没钱了，房地产也跌了50%，直到6年后的2012年才开始复苏。

 

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