河滨县东谷一独立屋涨租金的问题

各位论坛的朋友们请教一下，我最近河滨县东谷一独立屋到期了，原租金3300，签订一年，又续了一年没有涨价。现在市场价格约3900，我提出3800，一开始租客计划搬家了。今天又给我来信息，说他的经纪人告诉他，河滨有规定，每年只能涨99块，所以他计划3400继续租我的房子，问我同意否。

我现在还没有回复，我当然不同意，我记得合同中是说到每年涨价不能超过5%加上通货膨胀系数，但是不能超过10%。我就是去年心软没有涨价，现在很被动。

问题是河滨县有这个规定吗？每年只有99块可以涨？谢谢各位