新地主碰到一个难缠的烙印

原来自住的condo现在拿出来出租，以租养房。通过一个agent朋友list出去了。看的人还挺多，第一个申请的是一对年轻老黑夫妻，女的在我们城市找到一个不错的工作搬家过来。收入还行，我一开始期望还挺大。但是credit report下来，发现她是债台高筑，各种信用卡基本上max out credit，另外还有10万的student loan。她学的就是一个普通的公立大学，哪里来的这么多的loan？她应该信用卡每个月都是付minimum amount，就这样她一个月也要换将近3千的帐，去年还有很多late payment。 男的没太大学历，干的都是technician的工作，婚前居然还有过eviction的记录。 果断放弃，对方也没纠缠什么。

马上接着就是这个烙印提交了申请。仔细一看还行，月薪8500，夫妻两人带一个2岁的孩子。因为换新工作搬到我们州。 按照烙印节省的习惯，这工资应该付得起$1650/m的房租。 但是仔细一看发现很多问题， 他现在和之前工作的公司是小ICC。我觉得这种ICC公司的工作都不是上面稳定工作，随时项目或者客户一丢，收入马上就没。更可笑的是他对我一个月房租deposit要求居然有意见，非要砍100下来。考虑到烙印难缠的特点，跟agent说pass。他居然不服，继续跟我agent掰扯，说他的工作多稳定，他新的公司和AIG有三年的合同， 还提供了之前公司的pay stub和W2，非要我接受他申请的姿态。 

于是我自己把他提供的信息仔细研究了一下，发现了很多问题。 他在申请上面自称现在月薪8500，但是他现在的pay stub只有$7500的gross。而且他们ICC应该不提供任何保险和401K，他的工资除了扣联邦税和FICA，没有任何deduction。他2019的W2也是一样，没有任何雇主对401K或者保险的contribution。 

他说他7月份跳槽换的工作，9月份卖了Florida的房子搬过来的。但是从他给的pay stub，他最早4月份就已经开始用我们这里一个本地地址，查了一下是一个小apartment，不知道他是租的还是寄居朋友那里。他只字不提那个地址的事情。反正我实在是怕了烙印了，难缠，还特别有理的感觉。