疫情中，过后地主们将不得不面对如下问题，如何应对？

此次coronavirus正在或将对世界，美国的经济、就业、金融造成不可逆的打击，并对国际关系，尤其是大国关系，美国国内的族群关系带来新问题。如果上百万人失业，必然有大量的人缴不出租，当大量新问题不断摆到地主面前，你我将如何面对？

 

战役层面：

1. 担心租客染病，而有些租客是现金交租，地主如何收租？

你的建议：

2. 出租房出现情况需紧急修理，如何处理？

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3. 租客暂时缴不出租？

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4. 法庭关门，sheriff办公室暂停eviction。

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5. 找不到labor执行eviction，如何避免执行ecivtion时与人之间的近距离接触。

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6. 租客染病，失业失收入，且没有paper，地主咋办？

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7. 租客或其家人因染病去世，地主如何收回房屋？

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8. 收回这类房屋后如何清理？

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9. 租客因失业而长期缴不出租，咋办？

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10. 出现社区骚乱， 出租房遭破坏咋办？

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11. 地主本人或其伙计染病，如何处理

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战略层面：

12. 与租客关系的处理方式需要调节吗？如何调节？

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13. 金融危机，失业率飙升，房市下降，需要卖房撤出吗？不同地主（业余地主、专业地主、高杠杆地主，低杠杆专业地主）对策。

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14. 股市探底，地主是否应该转移战场？

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15. 手头的现金应该用于付贷款的pay-off？买新房（立即，等待）？买S&P500？

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16. 利率为零，储备弹药用refinance？Home equity?

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17. 转移战场到中国国内？国外？

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18. 财产税是地方财政的主要收入，疫情给我们地主将必然带来损失，可否要求county减免财产税，如何组织？

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